帶你「快速通關」，秒懂打炒房新法令！
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
帶你「快速通關」，秒懂打炒房新法令！
日前台灣央行無預警祭出房地產信用緊縮管制，內容包括限縮公司戶與個人的貸款成數與寬限期、限制購地貸款成數，與限制建商餘屋貸款成數等，限制這些條件，真能撼動房市現況嗎 ？
•好客案例分享
好客有一位客人黃老闆，在台中以及大陸深圳都有公司，憑著穩紮穩打的努力，讓他的公司一年比一年還賺錢，但自從新冠病毒爆發之後，突如其來的封城、停工、管制，讓他的企業也間接受到重創，所幸他憑藉著敏銳的判斷，毅然而然斷尾求生，將大陸還可動用的資產快速出脫，又透過特別的管道移轉回來台中，準備加重佈局在台灣的事業體。
滿心看好台灣市場的黃老闆，在109年11月短短一個月的時間內，用公司買下工業用地一塊、辦公室一棟，將大多數心力佈局在110年開始，同時黃老闆透過敏銳觀察報章媒體的焦點，發現台中房地產還有上漲的空間，聰明睿智的黃老闆為了閃避個人一年內買賣房子會被課以45%的重稅，加上透過委任專家的精打細算，他發現用公司來買房賺錢，稅金實在差很大！因此他立即成立投資公司，買下了6戶新大樓，心想要是把剩餘的銀彈押注在房市上，肯定能大撈一波。
想不到12/8政府公佈的法令，等於重重一拳狠狠打在黃老闆身上，原因在於他用公司所買的7間房子裡，只有第一間貸到6成，其它都是只貸到5成，而且不再提供寬限期，工業用地也卡到法令最高只能貸款5.5成的限制。
面對這樣的狀況，黃老闆勢必得籌措更多的現金，才能補足預期的可貸款金額，這樣才不會讓交易中的房子變成違約，最終慘遭賣方沒收。
想知道好客如何協助黃老闆，免受重拳的請在下方+1
4會員
28內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
碳足跡是什麼？碳足跡（Carbon Footprint）指的是人類、產品或組織在日常活動中所產生的溫室氣體排放量，通常以二氧化碳當量（CO₂e）來計算。這些排放包括能源使用、交通工具、食物生產及廢棄物處理等過程中的溫室氣體排放。
暑假想要去海島國家跳島旅遊，但又怕花很多錢，也怕語言不通懶得自己規劃行程嗎？別擔心，今天AsiaYo推薦你幾個泰國海島跟團行程，有到芭達雅跟普吉島等地的旅遊團，且cp值也超高，讓你用最優惠的價格輕鬆到泰國度假！好奇泰國有哪些熱門海島跟旅遊特色嗎？趕快跟我們一起來看看吧！
初次到歐洲旅遊不知道該選擇跟團還是自由行嗎？想要來一趟完美的歐洲度假之旅，可是又害怕選錯旅遊方式整個大搞砸嗎？你的心聲AsiaYo都聽到了！今天幫各位準備了一份歐洲旅遊攻略，比較了跟團和自由行的優缺點，根據你的目的地幫你挑出最適合的旅遊方式。趕快把文章收藏起來，分享給你想一起去歐洲玩的朋友吧！
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
只要稍微有在關心房地產新聞的應該都有察覺到一個風向：有特定人士在加強火力攻擊新青安貸款政策。有關新青安貸款，先來科普一下參見下面財政部的網站說明。
大要言之，新青安確實是一個超級優惠的貸款，1.775%的利率，五年寬限期，最高可以貸款40年。真的是宇宙無敵優惠的一個政策性補貼房貸。個人是比較願意相
據報導，中國北京"517新政"放寬大城市房屋首付和抵押貸款規定，但因投資人對於中國的新政措施仍持懷疑態度，中國房地產股6月6日下跌 3.3%，較 5 月高點下跌 20%。中國房地產股跌入熊市。
中國房地產專家：並未觸碰到最根本問題：消費者信心不足！
政經專家：這是房地產國有化，重返社會主義經濟路線！
為什麼 ASUS 筆電觸控板沒反應？
筆電觸控板沒反應無法運作可能有以下幾個原因：
誤觸快捷鍵：可能意外按下快捷鍵導致觸控板被鎖定。
觸控板設定：觸控板的設置可能被更改，導致無法正常使用。
外接裝置不相容：外接的周邊裝置或配件可能造成觸控板的衝突或不相容問題。
系統與驅動程式未更新：作業系
關西四國跳島跟團路線因為可以快速旅遊日本兩大州並擁有較彈性的行程景點選擇，讓這個日本旅遊團在網路上的討論上日益增高。你也想在下次飛往日本旅遊時創造出新的回憶嗎？那不妨一起來看看今天介紹的廣島四國跟團行程，或許可以為你的旅遊計畫多點新的想法喔！
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
碳足跡是什麼？碳足跡（Carbon Footprint）指的是人類、產品或組織在日常活動中所產生的溫室氣體排放量，通常以二氧化碳當量（CO₂e）來計算。這些排放包括能源使用、交通工具、食物生產及廢棄物處理等過程中的溫室氣體排放。
暑假想要去海島國家跳島旅遊，但又怕花很多錢，也怕語言不通懶得自己規劃行程嗎？別擔心，今天AsiaYo推薦你幾個泰國海島跟團行程，有到芭達雅跟普吉島等地的旅遊團，且cp值也超高，讓你用最優惠的價格輕鬆到泰國度假！好奇泰國有哪些熱門海島跟旅遊特色嗎？趕快跟我們一起來看看吧！
初次到歐洲旅遊不知道該選擇跟團還是自由行嗎？想要來一趟完美的歐洲度假之旅，可是又害怕選錯旅遊方式整個大搞砸嗎？你的心聲AsiaYo都聽到了！今天幫各位準備了一份歐洲旅遊攻略，比較了跟團和自由行的優缺點，根據你的目的地幫你挑出最適合的旅遊方式。趕快把文章收藏起來，分享給你想一起去歐洲玩的朋友吧！
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
只要稍微有在關心房地產新聞的應該都有察覺到一個風向：有特定人士在加強火力攻擊新青安貸款政策。有關新青安貸款，先來科普一下參見下面財政部的網站說明。
大要言之，新青安確實是一個超級優惠的貸款，1.775%的利率，五年寬限期，最高可以貸款40年。真的是宇宙無敵優惠的一個政策性補貼房貸。個人是比較願意相
據報導，中國北京"517新政"放寬大城市房屋首付和抵押貸款規定，但因投資人對於中國的新政措施仍持懷疑態度，中國房地產股6月6日下跌 3.3%，較 5 月高點下跌 20%。中國房地產股跌入熊市。
中國房地產專家：並未觸碰到最根本問題：消費者信心不足！
政經專家：這是房地產國有化，重返社會主義經濟路線！
為什麼 ASUS 筆電觸控板沒反應？
筆電觸控板沒反應無法運作可能有以下幾個原因：
誤觸快捷鍵：可能意外按下快捷鍵導致觸控板被鎖定。
觸控板設定：觸控板的設置可能被更改，導致無法正常使用。
外接裝置不相容：外接的周邊裝置或配件可能造成觸控板的衝突或不相容問題。
系統與驅動程式未更新：作業系
關西四國跳島跟團路線因為可以快速旅遊日本兩大州並擁有較彈性的行程景點選擇，讓這個日本旅遊團在網路上的討論上日益增高。你也想在下次飛往日本旅遊時創造出新的回憶嗎？那不妨一起來看看今天介紹的廣島四國跟團行程，或許可以為你的旅遊計畫多點新的想法喔！