帶你「快速通關」，秒懂打炒房新法令！
更新於 2021/01/14閱讀時間約 1 分鐘
帶你「快速通關」，秒懂打炒房新法令！
日前台灣央行無預警祭出房地產信用緊縮管制，內容包括限縮公司戶與個人的貸款成數與寬限期、限制購地貸款成數，與限制建商餘屋貸款成數等，限制這些條件，真能撼動房市現況嗎 ？
•好客案例分享
好客有一位客人黃老闆，在台中以及大陸深圳都有公司，憑著穩紮穩打的努力，讓他的公司一年比一年還賺錢，但自從新冠病毒爆發之後，突如其來的封城、停工、管制，讓他的企業也間接受到重創，所幸他憑藉著敏銳的判斷，毅然而然斷尾求生，將大陸還可動用的資產快速出脫，又透過特別的管道移轉回來台中，準備加重佈局在台灣的事業體。
滿心看好台灣市場的黃老闆，在109年11月短短一個月的時間內，用公司買下工業用地一塊、辦公室一棟，將大多數心力佈局在110年開始，同時黃老闆透過敏銳觀察報章媒體的焦點，發現台中房地產還有上漲的空間，聰明睿智的黃老闆為了閃避個人一年內買賣房子會被課以45%的重稅，加上透過委任專家的精打細算，他發現用公司來買房賺錢，稅金實在差很大！因此他立即成立投資公司，買下了6戶新大樓，心想要是把剩餘的銀彈押注在房市上，肯定能大撈一波。
想不到12/8政府公佈的法令，等於重重一拳狠狠打在黃老闆身上，原因在於他用公司所買的7間房子裡，只有第一間貸到6成，其它都是只貸到5成，而且不再提供寬限期，工業用地也卡到法令最高只能貸款5.5成的限制。
面對這樣的狀況，黃老闆勢必得籌措更多的現金，才能補足預期的可貸款金額，這樣才不會讓交易中的房子變成違約，最終慘遭賣方沒收。
想知道好客如何協助黃老闆，免受重拳的請在下方+1
4會員
28內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
為什麼 ASUS 筆電觸控板沒反應？
筆電觸控板沒反應無法運作可能有以下幾個原因：
誤觸快捷鍵：可能意外按下快捷鍵導致觸控板被鎖定。
觸控板設定：觸控板的設置可能被更改，導致無法正常使用。
外接裝置不相容：外接的周邊裝置或配件可能造成觸控板的衝突或不相容問題。
系統與驅動程式未更新：作業系
在台灣，罹患憂鬱症的人數預估有200萬人，但卻只有不到三成的患者前來就診。也因為這樣，擁有正確的憂鬱症觀念非常重要，除了能更瞭解自己的狀況，也可能拯救周遭的親朋好友。以下昕頤診所精心幫你準備了關於憂鬱症必看的7篇文章，讓你快速認識憂鬱症的症狀與治療，並解答多久會痊癒、如何陪伴等重點。
正常人吃
不管是在初入市場的新手投資者或是在參與股海已久的老手們，ETF這項投資工具既可以分散風險又能長期投資，甚至部分ETF還有配息的功能，這些因素都使得ETF成為投資者們資產配置中不可或缺的項目之一，那麼既然會常使用到這項投資工具，我們就更該了解在配息型的ETF中常看到的一個名詞「收益平準金」，了解它不會
咖啡不僅是一種飲料，更是一段歷史，一次文化變革。探索咖啡世界的三波 咖啡浪潮 ，從商業化到品質，再到可持續發展，揭示了咖啡如何從簡單的飲品轉變為文化的象徵。
第一波浪潮：商業化（19世紀末 – 20世紀中期）
咖啡走入人們的生活，咖啡館成為社交的場所，也是商業化浪潮的開端。這一階段的特點如下：
所有電子產品都是印刷電路板做的，而上面一顆一顆長得像蜈蚣的就是積體電路（IC），把 IC 拆開來後裡面是一個一個正方形的晶片，而這些晶片的材料都是半導體（矽 Si），矽晶圓導電中等，既可導也可不導所以才叫半導體
透過飲食或保健食品來預防病變、提升健康在近年來越來越受到重視，以下我們整理了飲食搭配保健食品的相關文章，讓你快速了解該怎麼「正確吃」來打造自我健康防護罩！
本篇文章可以讓有緣的朋友獲得下面有關資產負債表的知識：
＊了解資產負債表的結構。
＊知悉相關資產、負債與股東權益科目。
＊明白資產與負債的分類。
＊重視資本結構，即負債與權益的比率。
相信大家看完後，更會懂得解讀資產負債表，發現企業隱藏的戰鬥力唷。
本篇文章主要在說明收入與費用在會計上的衡量準則，大家可以從中知道，會計上與財務管理上重視的角度不同，也能幫助了解企業間認列收入與費用的原則唷!
本篇文章帶你快速了解會計恆等式、借貸法則、複式簿記、分錄與T字帳的觀念唷!
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
為什麼 ASUS 筆電觸控板沒反應？
筆電觸控板沒反應無法運作可能有以下幾個原因：
誤觸快捷鍵：可能意外按下快捷鍵導致觸控板被鎖定。
觸控板設定：觸控板的設置可能被更改，導致無法正常使用。
外接裝置不相容：外接的周邊裝置或配件可能造成觸控板的衝突或不相容問題。
系統與驅動程式未更新：作業系
在台灣，罹患憂鬱症的人數預估有200萬人，但卻只有不到三成的患者前來就診。也因為這樣，擁有正確的憂鬱症觀念非常重要，除了能更瞭解自己的狀況，也可能拯救周遭的親朋好友。以下昕頤診所精心幫你準備了關於憂鬱症必看的7篇文章，讓你快速認識憂鬱症的症狀與治療，並解答多久會痊癒、如何陪伴等重點。
正常人吃
不管是在初入市場的新手投資者或是在參與股海已久的老手們，ETF這項投資工具既可以分散風險又能長期投資，甚至部分ETF還有配息的功能，這些因素都使得ETF成為投資者們資產配置中不可或缺的項目之一，那麼既然會常使用到這項投資工具，我們就更該了解在配息型的ETF中常看到的一個名詞「收益平準金」，了解它不會
咖啡不僅是一種飲料，更是一段歷史，一次文化變革。探索咖啡世界的三波 咖啡浪潮 ，從商業化到品質，再到可持續發展，揭示了咖啡如何從簡單的飲品轉變為文化的象徵。
第一波浪潮：商業化（19世紀末 – 20世紀中期）
咖啡走入人們的生活，咖啡館成為社交的場所，也是商業化浪潮的開端。這一階段的特點如下：
所有電子產品都是印刷電路板做的，而上面一顆一顆長得像蜈蚣的就是積體電路（IC），把 IC 拆開來後裡面是一個一個正方形的晶片，而這些晶片的材料都是半導體（矽 Si），矽晶圓導電中等，既可導也可不導所以才叫半導體
透過飲食或保健食品來預防病變、提升健康在近年來越來越受到重視，以下我們整理了飲食搭配保健食品的相關文章，讓你快速了解該怎麼「正確吃」來打造自我健康防護罩！
本篇文章可以讓有緣的朋友獲得下面有關資產負債表的知識：
＊了解資產負債表的結構。
＊知悉相關資產、負債與股東權益科目。
＊明白資產與負債的分類。
＊重視資本結構，即負債與權益的比率。
相信大家看完後，更會懂得解讀資產負債表，發現企業隱藏的戰鬥力唷。
本篇文章主要在說明收入與費用在會計上的衡量準則，大家可以從中知道，會計上與財務管理上重視的角度不同，也能幫助了解企業間認列收入與費用的原則唷!
本篇文章帶你快速了解會計恆等式、借貸法則、複式簿記、分錄與T字帳的觀念唷!