房東可以不提供家具給房客嗎？

那些與房東的五四三 第3集

剛開始租屋時，高袋鼠總是搞不懂為甚麼有些房東願意提供家具，有些卻不願意提供......

答案是可以的！只要房東與房客事前談好，房東只出租房屋，並不負責出租家具，房東自然就不須提供家具，這時，由於房東不須負擔家具的修繕責任，租金就更有殺價的空間，房客有更大機會談到滿意的價格。

這部分在「那些與房東的五四三 第1集」裡有詳細說明，總結一句話來說，原則上就是房屋的硬體設施和家具裝置，由房東負責修理，其餘消耗性或較簡易的用品(例如燈泡)，就由房客負責維修。

1.入住時拍下每個家具的狀況

房客入住新屋時，應該在簽約的同時，拍下家具的當下狀況，避免日後租約到期，交屋產生是人為損壞/自然損壞的爭議。

2.簽租約時，就自備家具

如果房客打算租下一整層時，可以自備家具，避免後續糾紛，也可以談到比較便宜的價格。

3.契約應明確記載房東提供了什麼家具，以及由誰負責修繕哪個部份的家具

以上，最後提醒大家在外租屋時，要小心不要用太老舊型號的延長線，也不要像矮袋鼠一樣睡在電鍋裡，這種錯誤示範都會導致火災，很危險喔喔喔！！

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