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20221217 16:00 發表《逃蛙園記》新文《蛙蛙投資客教室》第4講「房地產不是有數字就有真相」
《逃蛙園記》
○《蛙蛙投資客教室》第4講「房地產不是有數字就有真相」~今年歡笑復明年,秋月春風等閒度~建商與房仲的話術莫輕信
https://vocus.cc/article/635363c6fd897800012dac07
20221217 15:35 全文完
■《台南篇。安平區▪︎北區》四周亭榭風塵外,五代繁華煙雨中~古都台南房地產風起雲湧細說分明~透天厝VS住宅大樓
20221212 15:10 全文完
這篇文章只是暫時告一段落,後續有兩個重點還要補充。
https://vocus.cc/article/6394b833fd897800019df56a
《盜井筆記》
●20221214她來聽我的演唱會,在二十五歲戀愛,是風光明媚~流行音樂是個產業,充滿著在商言商的算計~華研是如歌的行板
https://vocus.cc/article/63994730fd89780001c3abfa
20221216 06:00 全文完
20221216 12:40 介紹指數貢獻即時程式,貨櫃航運股及長榮四操作建議
□20221212大丈夫當朝游碧海而暮蒼梧~國境開放了,現代徐霞客要去哪~論航空及旅行社股商機現況與未來~加華新/雄獅圖解
https://vocus.cc/article/63966537fd89780001a98292
20221214 05:00 全文完
《逃蛙園記》意見徵詢
那天說去漢翔及中科院訪友,秀了張照片,沒想到收到兩封贊助,請本蛙專門介紹「水湳經貿園區」,本蛙待台中時,那裡還是雜草地,目前區域發展加速,怕台中介紹過大家沒興趣,請給意見參考。

《逃蛙園記》台南區補充
●安平區及北區的房價目前都在歷史天價區,初步觀察安平區還算合理,但以北區整體環境及未來發展,「鄭子寮重劃區」是完全泡沫化了,請諸位忍耐不要進場。等談完整個中西區及東區,會對價格合理性一起討論。
○透天厝VS住宅大樓涉及的核心問題是「地目」~也就是法定容積率及建蔽率~這個三篇都談不完,但卻是投資房地產一定要懂的,本蛙一定教會諸位查自己房子地目,配合實價登錄資料,呃,讓你知道自己房子值多少。
【逃蛙園記】《台南篇》預計分為《台南篇。總論》,《台南篇。安平區▪︎北區》、《台南篇。中西區▪︎東區▪︎上》、《台南篇。中西區▪︎東區▪︎下》、《台南篇。永康區▪︎新市區》及《台南篇。容積率及建蔽率》。
這篇很多內容會拆往《台南篇。總論》及《台南篇。容積率及建蔽率》,再補充新的重點。
颯颯秋霖灑碧空,畫樓疏柳倦西風;四周亭榭風塵外,五代繁華煙雨中。稜堡撫思當日事,龜碑銘記昔時功;王圖霸業皆烏有,千古江山感慨同。
台南人文薈萃,這首【秋臨赤崁樓】來自《府城詩抄》,其中所說五代是指赤崁樓經「荷蘭」、「明鄭」、「清朝」、「日治」、「中華民國」五個朝代,見證四百年歷史發展。
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