付費限定

十二月第二周(至12/17)更新進度說明~關注美國科技大廠大裁員及巨大機械庫存危機~發表《蛙蛙投資客教室》第4講

井底之蛙-avatar-img
發佈於蛙蛙國教室 個房間
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明

俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。

20221217 16:00 發表《逃蛙園記》新文《蛙蛙投資客教室》第4講「房地產不是有數字就有真相」

《逃蛙園記》

○《蛙蛙投資客教室》第4講「房地產不是有數字就有真相」~今年歡笑復明年,秋月春風等閒度~建商與房仲的話術莫輕信

https://vocus.cc/article/635363c6fd897800012dac07

20221217 15:35 全文完

■《台南篇。安平區▪︎北區》四周亭榭風塵外,五代繁華煙雨中~古都台南房地產風起雲湧細說分明~透天厝VS住宅大樓

20221212 15:10 全文完
這篇文章只是暫時告一段落,後續有兩個重點還要補充。

https://vocus.cc/article/6394b833fd897800019df56a

《盜井筆記》

●20221214她來聽我的演唱會,在二十五歲戀愛,是風光明媚~流行音樂是個產業,充滿著在商言商的算計~華研是如歌的行板

https://vocus.cc/article/63994730fd89780001c3abfa

20221216 06:00 全文完

20221216 12:40 介紹指數貢獻即時程式,貨櫃航運股及長榮四操作建議

□20221212大丈夫當朝游碧海而暮蒼梧~國境開放了,現代徐霞客要去哪~論航空及旅行社股商機現況與未來~加華新/雄獅圖解

https://vocus.cc/article/63966537fd89780001a98292

20221214 05:00 全文完

《逃蛙園記》意見徵詢

那天說去漢翔及中科院訪友,秀了張照片,沒想到收到兩封贊助,請本蛙專門介紹「水湳經貿園區」,本蛙待台中時,那裡還是雜草地,目前區域發展加速,怕台中介紹過大家沒興趣,請給意見參考。

raw-image

《逃蛙園記》台南區補充

安平區北區的房價目前都在歷史天價區,初步觀察安平區還算合理,但以北區整體環境及未來發展,「鄭子寮重劃區」是完全泡沫化了,請諸位忍耐不要進場。等談完整個中西區東區,會對價格合理性一起討論。

透天厝VS住宅大樓涉及的核心問題是「地目」~也就是法定容積率及建蔽率~這個三篇都談不完,但卻是投資房地產一定要懂的,本蛙一定教會諸位查自己房子地目,配合實價登錄資料,呃,讓你知道自己房子值多少。

【逃蛙園記】《台南篇》預計分為《台南篇。總論》,《台南篇。安平區▪︎北區》、《台南篇。中西區▪︎東區▪︎上》、《台南篇。中西區▪︎東區▪︎下》、《台南篇。永康區▪︎新市區》及《台南篇。容積率及建蔽率》。

這篇很多內容會拆往《台南篇。總論》及《台南篇。容積率及建蔽率》,再補充新的重點。

颯颯秋霖灑碧空,畫樓疏柳倦西風;四周亭榭風塵外,五代繁華煙雨中。稜堡撫思當日事,龜碑銘記昔時功;王圖霸業皆烏有,千古江山感慨同。

台南人文薈萃,這首【秋臨赤崁樓】來自《府城詩抄》,其中所說五代是指赤崁樓經「荷蘭」、「明鄭」、「清朝」、「日治」、「中華民國」五個朝代,見證四百年歷史發展。


被迫推薦鳳凰旅遊62元,底部形成

raw-image
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 2794 字、159 則留言,僅發佈於盜井筆記~『井底之蛙』的飆股筆記、蛙蛙國教室、逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得、井底之蛙inCMONEY、少林藏蛙閣你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
井底之蛙俱樂部
10.2K會員
931內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
井底之蛙俱樂部的其他內容
2025/04/28
美國將在5月7日公布「晶片關稅」,台灣首當其衝,甚至被國際認定為「台灣稅」,若美國政府意圖以高關稅,促使台積電等半導體業者加速赴美設廠,又可能將是一場超級利空 5月1日以後,台股恐將面臨觀望氣氛,不過要諸位提前幾天警戒,繼續嚴控持股比例上限,先不要認定雷聲大、雨點小,也許到時下的是冰麅
Thumbnail
2025/04/28
美國將在5月7日公布「晶片關稅」,台灣首當其衝,甚至被國際認定為「台灣稅」,若美國政府意圖以高關稅,促使台積電等半導體業者加速赴美設廠,又可能將是一場超級利空 5月1日以後,台股恐將面臨觀望氣氛,不過要諸位提前幾天警戒,繼續嚴控持股比例上限,先不要認定雷聲大、雨點小,也許到時下的是冰麅
Thumbnail
2025/04/27
竹科園區「借地發展」下的竹北發展,著實令人羨慕,但由於跨縣市是協調發展,無論是時效性或是配合度,表現的都是差強人意 南科的「台南基地」成立時,新市就已有完整都市規劃,避免竹科模式發展障礙,但實際規劃之時,卻忽略了台南是個平原都會,地理上的發展限制相對很少,生命會自己尋找出路,已經產生計畫不如變化
Thumbnail
2025/04/27
竹科園區「借地發展」下的竹北發展,著實令人羨慕,但由於跨縣市是協調發展,無論是時效性或是配合度,表現的都是差強人意 南科的「台南基地」成立時,新市就已有完整都市規劃,避免竹科模式發展障礙,但實際規劃之時,卻忽略了台南是個平原都會,地理上的發展限制相對很少,生命會自己尋找出路,已經產生計畫不如變化
Thumbnail
2025/04/26
眾多「少年股神」都是「踩紅線」才陣亡的,很多直接「鎖碼炒作」意圖操控股價 這些「少年股神」的共同特徵,是年輕、優秀、肯拼命、有手段,但是沒有企業實際經驗,不了解國際貿易、產業結構與企業經營,都用資本市場漲跌觀點解讀~冬天到了,春天還會遠嗎?~但是一場無法預期的暴風雪,你就等不到明年春天了
Thumbnail
2025/04/26
眾多「少年股神」都是「踩紅線」才陣亡的,很多直接「鎖碼炒作」意圖操控股價 這些「少年股神」的共同特徵,是年輕、優秀、肯拼命、有手段,但是沒有企業實際經驗,不了解國際貿易、產業結構與企業經營,都用資本市場漲跌觀點解讀~冬天到了,春天還會遠嗎?~但是一場無法預期的暴風雪,你就等不到明年春天了
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
就房地產學而言,【淡海新市鎮】已經是發展盡頭,「Location」指的不是明確的「地理位置」,而是「生活機能」 淡海輕軌系統連結生活機能及通勤,擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能,所以要通勤便利,得在輕軌捷運站200公尺內置產 很重要,做不到不要買,遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
Thumbnail
就房地產學而言,【淡海新市鎮】已經是發展盡頭,「Location」指的不是明確的「地理位置」,而是「生活機能」 淡海輕軌系統連結生活機能及通勤,擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能,所以要通勤便利,得在輕軌捷運站200公尺內置產 很重要,做不到不要買,遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
Thumbnail
僅對《盜井筆記》版友,開放到星期日零點 原本星期二就要發稿,但想想再等一等,先等費半崩跌,給諸位更大震撼,本蛙提醒過,有錢人資金「只有一套」,玩的不外乎「十個罈子九個蓋,騰來挪去不穿幫」~本篇請務必融會貫通,你就會知道台灣房地產,沒有繼續製造泡沫空間了,全球資產泡沫因為QE而起,也會因為QT而破滅
Thumbnail
僅對《盜井筆記》版友,開放到星期日零點 原本星期二就要發稿,但想想再等一等,先等費半崩跌,給諸位更大震撼,本蛙提醒過,有錢人資金「只有一套」,玩的不外乎「十個罈子九個蓋,騰來挪去不穿幫」~本篇請務必融會貫通,你就會知道台灣房地產,沒有繼續製造泡沫空間了,全球資產泡沫因為QE而起,也會因為QT而破滅
Thumbnail
房地產定價並不是「成本加成法」,而是「比較價格法」及「價位順序法」,請諸位記得,就是「按照順序比出來的」 行政區而言:(台北市)大安區>中正區>文山區 地段而言:大安森林公園>師大附中學區>東門市場商圈 新舊程度而言:預售屋 >新古屋>中古屋 樓層而言:商業及景觀樓層>高樓層>中低樓層>瑕疵樓層
Thumbnail
房地產定價並不是「成本加成法」,而是「比較價格法」及「價位順序法」,請諸位記得,就是「按照順序比出來的」 行政區而言:(台北市)大安區>中正區>文山區 地段而言:大安森林公園>師大附中學區>東門市場商圈 新舊程度而言:預售屋 >新古屋>中古屋 樓層而言:商業及景觀樓層>高樓層>中低樓層>瑕疵樓層
Thumbnail
請注意假的「方格子」及「井底之蛙」入口網站 讀者及網友何辜…… 請勿點入非「方格子」或「Vocus」官方網頁進入「井底之蛙」,經測試: ■偽造官網有病毒及木馬程式。 □若用FB登錄,會被盜取個資。 ☆濫用本蛙名義招收私人會員及收費。 為保障諸位權益,只要「訂閱者」有「臥底帳號」嫌疑,一律退訂
Thumbnail
請注意假的「方格子」及「井底之蛙」入口網站 讀者及網友何辜…… 請勿點入非「方格子」或「Vocus」官方網頁進入「井底之蛙」,經測試: ■偽造官網有病毒及木馬程式。 □若用FB登錄,會被盜取個資。 ☆濫用本蛙名義招收私人會員及收費。 為保障諸位權益,只要「訂閱者」有「臥底帳號」嫌疑,一律退訂
Thumbnail
■去年十月預言台股「凜冬將至」,台股一路跌到「國安基金」進場煞不住跌勢。巴菲特旋風帶動「空頭反彈」,但十一月外銷訂單23.4%的超級年減率,又讓台股會到現實。 □今年四月預言房地產最後「人間四月天」,如今房地產急遽降溫。預售屋越推越多,成交量連六個月衰退,且「買賣移轉棟數」,年減達28.2%。
Thumbnail
■去年十月預言台股「凜冬將至」,台股一路跌到「國安基金」進場煞不住跌勢。巴菲特旋風帶動「空頭反彈」,但十一月外銷訂單23.4%的超級年減率,又讓台股會到現實。 □今年四月預言房地產最後「人間四月天」,如今房地產急遽降溫。預售屋越推越多,成交量連六個月衰退,且「買賣移轉棟數」,年減達28.2%。
Thumbnail
俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。 20221212 23:00 ■《台南篇。安平區▪︎北區》四周亭榭風塵外,五代繁華煙雨中~古都台南房地產風起雲湧細說分明~透天厝VS住宅大樓 20221212 15:10 全文完 https://vocus.cc/art
Thumbnail
俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。 20221212 23:00 ■《台南篇。安平區▪︎北區》四周亭榭風塵外,五代繁華煙雨中~古都台南房地產風起雲湧細說分明~透天厝VS住宅大樓 20221212 15:10 全文完 https://vocus.cc/art
Thumbnail
「淡海新市鎮」的解析,足以改變多數購屋人,長期投資房地產迷思,所以先把章節提供,有空檔繼續完成。 其實2016年FED第一次QT時,台灣整體房價曾經鬆動過,平均房價跌幅一成,郊區甚至三成,但因為為時短暫,FED再度恢復QE,房價變本加厲上漲,造成印象中「房價只漲不跌」,那個不是事實。
Thumbnail
「淡海新市鎮」的解析,足以改變多數購屋人,長期投資房地產迷思,所以先把章節提供,有空檔繼續完成。 其實2016年FED第一次QT時,台灣整體房價曾經鬆動過,平均房價跌幅一成,郊區甚至三成,但因為為時短暫,FED再度恢復QE,房價變本加厲上漲,造成印象中「房價只漲不跌」,那個不是事實。
Thumbnail
『價格遠遠高於價值的台灣房市』 ——————————————————————— 人權宣告: 簡略介紹個人資歷,鄉下地方小建商,蓋房子蓋了也十年左右了。目前進行中的建案是100戶的大樓公寓,2021已完銷,待交屋。 本篇的所有論述,完全建立在個人的主觀意識,閱讀者別過度較真。基本上我隨便聊聊,您也就隨
Thumbnail
『價格遠遠高於價值的台灣房市』 ——————————————————————— 人權宣告: 簡略介紹個人資歷,鄉下地方小建商,蓋房子蓋了也十年左右了。目前進行中的建案是100戶的大樓公寓,2021已完銷,待交屋。 本篇的所有論述,完全建立在個人的主觀意識,閱讀者別過度較真。基本上我隨便聊聊,您也就隨
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News