印鑑證明、印鑑章是什麼？做什麼用呢

許多人在買賣房子簽約時，身為代書的我會交代屋主要去申請印鑑證明，

這時就有人開始黑人問號??

請問代書~~

Q：印鑑證明、印鑑章是什麼？？
A：一般民眾在辦理許多文件時，會將身分證拿出用來給予對方驗證其身分，而印鑑證明就是印鑑章的身分證，用來驗證這顆印鑑章是您申請登記的那顆，不是一般的印章，＂印鑑章 + 印鑑證明＂即代表您本人的意思喔。

Q：印鑑證明用途有哪些？
A：通常需要提供印鑑證明之用途都與重大財產事項有關，例如：土地、房屋等不動產相關事項、遺產、拋棄繼承等等。
• 土地重劃、區段徵收
• 領取土地徵收的補償費
• 不動產(房屋)登記
• 不動產(房屋)抵押權設定
• 不動產(房屋)塗銷抵押權
• 抵押權內容變更登記
• 法院公證、提存
• 自然人申辦動產擔保交易設定登記
• 金融機構存戶死亡，繼承人辦理存款繼承
• 銀行保管箱承租人死亡，繼承人申辦繼承
• 漁船汰建資格讓渡
• 漁船汰舊換新之汰建資格轉讓
• 船舶登記
• 船舶抵押權設定
• 船舶擔保交易
• 其他
• 不限定用途


💡印鑑證明申請目的
通常申請印鑑證明時為了保障當事人權益，可以在申請時指定用途，例如：申請 1 份印鑑證明並指定不動產登記為用途，那麼這份印鑑證明就不能拿來辦理存款繼承。
不過若不確定申請目的到底是什麼，或是想一次申請很多份備用者，也可以指定不限定用途，但就要小心保管。

💡印鑑證明申請流程、檢附文件
攜帶身分證件、印鑑章即可申請；若旅居國外未請領身分證之民眾可繳驗其他身分證明文件，例如：中華民國護照、入國證明文件等。
💡印鑑章登記 受理之戶政事務所
原則上應回到戶籍地所在之戶政事務所辦理，但是政府為便利服務，已陸續建置「印鑑數位化系統」，若您的戶籍縣市已開通印鑑數位化服務，即可於縣市內跨區申請(目前尚未開放跨縣市)。ex.台北市士林區戶籍可以在台北市內任一戶政、新北的可在新北市任一戶政；但不能跨縣市。

💡印鑑證明可以代辦嗎？
可以！若民眾的印鑑章已登記完成，那麼申請印鑑證明就不一定要本人！
💡代辦印鑑證明 檢附文件
受委託人應攜帶印鑑證明委託書、身分證、授權書或同意書、委任人的印鑑章、身分證影本，即可代為辦理。
💡申請印鑑證明 作業天數
於營業時間臨櫃辦理僅需 30 分鐘。
💡申請印鑑證明 相關費用
大部分為一份 20 元，案件繳納工本費。