【社區管理費百元/坪起跳了】不僅要跟上通膨，還要跟上基本工資8連漲
近兩年物業管理公司在評估預售屋社區管理費，中小型規模社區幾乎看不到100元/坪以下，每半年就會調整一次，從100元/坪→120元/坪→140元/坪，原因跟基本工資調漲以及通膨有關。
物管公司評估到預售屋開發期到實際交屋進駐通常還有3~4年時間，自然會把期間可能的薪資漲幅跟通膨成本加進去，每年至少2%的通膨率加上平均最低薪資漲幅4%以上，自然反應在住戶要繳的社區管理費，4年下來的預估漲幅通常是20~30%。
一般來說，社區的支出項目，最大筆的就是物管公司的人力薪資，其它項目有設備例行保養、清潔、保險、垃圾清運、園藝修剪、節慶活動、其它雜支等，總支出金額加10%大約是社區的管理費收入，評估車位管理費後依戶數或坪數比例分攤得出每戶的管理費。
其實薪資上漲是一體兩面，無法避免的是企業將人事成本轉嫁給消費者，也就是勞工本身，漲了薪資，也必須從荷包付出更多，還是要想辦法提高自己收入比較實在，一起加油！
2會員
12內容數
地產搞什麼‽‽主要分享【地產職場】日常，踏入房地產的起心動念只為買房不吃虧，一轉眼從菜鳥變大叔，記錄所見所聞的建設公司從業軌跡，以歸零的心態客觀輸出所思所想，期待產出具價值性的工作筆記，教學相長！
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
隨著《最低工資法》的實施與《證券交易法》的修正，勞工薪資議題成為重要話題。探討最低基本工資如何與房價之間的關係，並分析其對中產階級和整體市場的深遠影響。薪資上漲雖然提升購房能力，但也可能推高房價，並對中產階級造成財務壓力。未來，如何在勞工收入與房價之間找到平衡，將成為政策制定的重要課題。
內政部為促進租屋電費收費合理公平性及電費資訊透明，修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，未來房東向房客收取的電費，將以台電電費單的金額為上限，房東若要向房客收取公電費用，對於租屋外公共設施之用電情況、電錶設置及電費分攤方式等情形加以了解，並協調其他共同用電戶，向台電申辦屋外公共電費分攤至用
租屋族電費是重要考量因素之一！依規定電費應區分夏月以及非夏月並不得超過臺電當月用電量最高級距之每度金額。房東不得任意調漲電費，違法者將被處以3萬至30萬元的罰緩。租賃契約務必詳閱，不得違反內政部相關規定。租房需仔細閱讀契約內容，確認有無違反《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
針對租屋族反映部分房東以臺電公司的最高級距每度電價金額，向房客收取不合理電費的爭議。 內政部長林右昌表示，已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中有關租屋電費計收的規定，並於昨日(4/24)起預告20天，預計將於5月底前報行政院核定，並於核
本文主要建議；有關當局在工資調整的議題上面，把月薪(Salary)和時薪(Wages)的調整分開處理。希望在時薪上面；盡快做更大幅度的調高。
工作的收入是國民所得的最主要來源。為了提高國民收入，改善生活水準，歷屆政府無不絞盡腦汁；設法每年都可以調整幾個百分比。可是事實證明，好幾百萬國民的薪水或是工
去年10月傳出桃園八德一號社宅，租金一口氣要調漲約6成，消息一出弱勢居民叫苦連天，更直言：「乾脆搬到外面住。」
對此，2月3日桃園住宅發展處到八德一號社宅召開「續租租金說明會」，第一級續租租金凍漲， 第二至六級續租租金將以原租金作為調整基礎，分三年逐步調漲，累計調整幅度為原租金5~30%。
有關媒體報導社宅、補貼式住宅政策疑義一事，內政部強調，安定民眾居住生活減輕民眾租屋負擔，是近年來政府施政的重點，內政部也不斷透過包租代管及租金補貼等多元租屋協助政策優化租屋環境，依照目前的進度與量能，8年20萬戶社會住宅目標可在今(113)年底前順利達成，目前刻正研擬社會住宅租金分級收費原則草案，依
近年來房價高漲，房東必繳三大稅金「地價稅、房屋稅、租賃所得稅」也漲，若是每月收取租金超過新台幣2萬元還要再多繳二代健保補充費用 (2.11%)，台灣萬萬稅，雖然納稅是國民應盡的義務，房東乖乖繳稅，可是當遇到蟑螂房客能指望政府會出面保障跟維護房東的權利嗎?難道就只能自認倒楣認賠嗎?房子白白給人住免費，
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
隨著《最低工資法》的實施與《證券交易法》的修正，勞工薪資議題成為重要話題。探討最低基本工資如何與房價之間的關係，並分析其對中產階級和整體市場的深遠影響。薪資上漲雖然提升購房能力，但也可能推高房價，並對中產階級造成財務壓力。未來，如何在勞工收入與房價之間找到平衡，將成為政策制定的重要課題。
內政部為促進租屋電費收費合理公平性及電費資訊透明，修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，未來房東向房客收取的電費，將以台電電費單的金額為上限，房東若要向房客收取公電費用，對於租屋外公共設施之用電情況、電錶設置及電費分攤方式等情形加以了解，並協調其他共同用電戶，向台電申辦屋外公共電費分攤至用
租屋族電費是重要考量因素之一！依規定電費應區分夏月以及非夏月並不得超過臺電當月用電量最高級距之每度金額。房東不得任意調漲電費，違法者將被處以3萬至30萬元的罰緩。租賃契約務必詳閱，不得違反內政部相關規定。租房需仔細閱讀契約內容，確認有無違反《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
針對租屋族反映部分房東以臺電公司的最高級距每度電價金額，向房客收取不合理電費的爭議。 內政部長林右昌表示，已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中有關租屋電費計收的規定，並於昨日(4/24)起預告20天，預計將於5月底前報行政院核定，並於核
本文主要建議；有關當局在工資調整的議題上面，把月薪(Salary)和時薪(Wages)的調整分開處理。希望在時薪上面；盡快做更大幅度的調高。
工作的收入是國民所得的最主要來源。為了提高國民收入，改善生活水準，歷屆政府無不絞盡腦汁；設法每年都可以調整幾個百分比。可是事實證明，好幾百萬國民的薪水或是工
去年10月傳出桃園八德一號社宅，租金一口氣要調漲約6成，消息一出弱勢居民叫苦連天，更直言：「乾脆搬到外面住。」
對此，2月3日桃園住宅發展處到八德一號社宅召開「續租租金說明會」，第一級續租租金凍漲， 第二至六級續租租金將以原租金作為調整基礎，分三年逐步調漲，累計調整幅度為原租金5~30%。
有關媒體報導社宅、補貼式住宅政策疑義一事，內政部強調，安定民眾居住生活減輕民眾租屋負擔，是近年來政府施政的重點，內政部也不斷透過包租代管及租金補貼等多元租屋協助政策優化租屋環境，依照目前的進度與量能，8年20萬戶社會住宅目標可在今(113)年底前順利達成，目前刻正研擬社會住宅租金分級收費原則草案，依
近年來房價高漲，房東必繳三大稅金「地價稅、房屋稅、租賃所得稅」也漲，若是每月收取租金超過新台幣2萬元還要再多繳二代健保補充費用 (2.11%)，台灣萬萬稅，雖然納稅是國民應盡的義務，房東乖乖繳稅，可是當遇到蟑螂房客能指望政府會出面保障跟維護房東的權利嗎?難道就只能自認倒楣認賠嗎?房子白白給人住免費，