土地開發專員

閱讀時間約 1 分鐘

目前剛到職兩個多禮拜,主要的工作是聯絡地主,

我們公司什麼土地都有在接,但是專營道路用地做容積移轉用。

前3個月有底薪(基本薪資),外加抽成,之後沒有底薪但是抽成%數會提高

開發的方式以電話聯絡為主,除了地主外,會另外致電代書、里長、民意代表,看有沒有土地可以介紹買賣。

年紀較長的地主,即便知道是既成道路,還是會擔心賣了之後會影響通行,或是堅守土地就是不能賣的觀念,因為這樣目前遲遲無法成交

現在開發的土地多集中在苗栗的竹南頭份,這幾年因為竹南園區以及尚順商圈,竹南頭份越來越多高樓大廈,房價變高,土地變貴..

若是地主同意買賣,就可以約簽約了,簽約前須請他提供身分證影本,並申請印鑑證明(不動產登記用),備上印鑑章、印鑑證明,就可以簽約並付訂金了,之後就可以開始走鑑界跟過戶。

打電話或是拜訪地主的過程很像推銷保險,所以蠻容易不受待見,常常被掛電話,尤其是當我們想了解地主不願意出售的原因時常常被說:關你什麼事...

是啦..是真的不關我們的事,但是我們想買,所以想知道不賣的原因嘛~打擾您,真是不好意思。

雖然屢屢受挫,但是土地開發可以創造蠻多油的,所以持續試試看!看後續會挖出什麼寶貝來。


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