民法第772條（所有權以外財產權取得時效之準用）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由

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李不微
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所在編章︰

第三編 物權＼第二章 所有權＼第一節 通則（§765~772）

立法沿革︰

18.11.30制定公布→98.01.23修正公布

民法第772條（所有權以外財產權取得時效之準用）（98.01.23修正公布）

前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。

理由：

一、配合增訂第768條之1，爰將原規定「前四條」修正為「前五條」。

二、按原規定是否僅以於他人未登記之不動產為限，始得因時效而取得所有權以外之其他財產權，理論上非無疑義。最高法院60年台上字第4195號判例則認因時效取得地上權，不以他人未登記之土地為限。為杜爭議，爰於本條後段增訂對於已登記之不動產，亦得準用前5條之規定，因時效而取得所有權以外財產權。

【原條文】（所有權以外財產權取得時效之準用）（18.11.30制定公布）

前四條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。

理由：

謹按占有人取得所有權以外之財產權，如地役權、抵押權之類，與和平繼續占有而取得之所有權無異。則其取得之時效或中斷，亦應與取得所有權之時效或中斷相同，故準用前四條之規定。此本條所由設也。

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