如何吸引日本租客?讓你的房子成為日本人心目中的理想居所!

在台北,越來越多來自日本的專業人士、企業駐派員工、留學生選擇長期租屋。然而,台灣房東該如何讓自己的房子更具吸引力,成為日本租客的首選?其實,日本租客對租屋有特定的偏好,只要掌握這些關鍵點,就能更順利地找到穩定又優質的租客!

日本租客偏好的房屋條件

🔹 乾淨、整潔、維護良好的環境

日本租客特別重視居住環境的整潔度,因此房屋最好保持良好的維護狀態,包括乾淨的牆面、無發霉問題的浴室、無異味的廚房等。若房屋有經過翻新或定期維修,更容易吸引他們。


🔹 安靜、安全、社區管理良好

日本人習慣住在安靜、安全的區域,因此若您的房子位於良好管理的大樓內,或是社區有門禁與警衛,會大大加分。此外,若有良好的鄰里環境(例如沒有噪音問題、公共區域維護良好),也是日本租客選房時的重要考量。


🔹 家具家電齊全,拎包即可入住

日本人通常不會帶大量家具來台,因此「家具家電齊全」的房源更受青睞。提供基本家電(冰箱、洗衣機、冷氣、電磁爐)及簡單家具(床、衣櫃、書桌),可讓日本租客更容易決定租屋。


🔹 方便的交通與生活機能

距離捷運站近、周邊有便利商店、超市、日式餐廳等,這些都是日本租客選擇房屋時的重要考量。如果您的房子位於中山區、大安區、信義區或天母等日本人喜愛的地段,租出去的機率也會更高。


🔹 浴室設備完善,獨立衛浴優先

與台灣人不同的是,日本人特別在意浴室的設計與使用感受。乾濕分離的衛浴、良好的熱水設備、免治馬桶等,都是加分項目。如果您的房屋有浴缸,那更是絕對的亮點!


如何提升房屋的吸引力?

提升房屋質感,簡約清新風格最受歡迎

日式簡約風、北歐風、無印良品風的裝潢,特別受到日本租客喜愛。若房屋內裝較老舊,可以適當進行簡單的粉刷與修繕,讓整體環境更有質感。


提供雙語租賃合約與溝通管道

許多日本租客對中文不熟悉,若能提供日文或英文版租賃合約,會讓他們更安心。此外,若房東能用簡單的日文或英文溝通,也會讓租屋過程更加順利。


透明合理的租金與押金制度

日本租客習慣明確的租屋條件與價格,租金若包含管理費、水電費等,應該清楚列出。此外,與台灣不同的是,日本租客更習慣「退租時押金可完整退還」,如果能提供合理的押金退還方式,將更容易獲得信任。


提供基本的清潔服務或維護支援

如果能提供定期的清潔服務(例如每月一次打掃公共區域),或是讓租客知道發生問題時可聯絡哪位維修人員,會讓日本租客住得更安心。


結語

想讓您的房子成為日本租客的首選?除了提供安全、乾淨、家具齊全的居住空間外,掌握日本人的生活習慣與租屋需求,更能增加房子的吸引力!與日本租客建立良好的租屋關係,不僅能找到穩定的長期租客,也能讓出租變得更輕鬆無憂。

如果您想進一步了解如何讓您的房子更受日本租客青睞,或需要專業的租賃媒合服務,歡迎與我聯繫,我將幫助您順利找到最適合的日本租客!


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ViVi老師❤️小玉子日語教室的沙龍
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