｜第91話｜擔保物權（抵押權（下）最高限額抵押權）

前言

在普通抵押權介紹完畢後，本話要介紹的是一些比較「特殊」的抵押權。而其中實務最常見，大家也最常在土地或建物謄本上看到的，莫過於「最高限額抵押權」，銀行在辦理貸款時，大都會在該所擔保的不動產上設定「最高限額抵押權」，而不是「普通抵押權」。而銀行在設定最高限額抵押權時的金額，大約會以貸款金額的1.2倍最為設定金額，而只要設定一次，在額度內再向銀行借款，則不用另外再辦理抵押權設定。但最高限額抵押權除了比較方便外，亦有其有別於普通抵押權的特性，欲知詳情，就來看看本話的介紹吧！

壹、最高限額抵押權

一、定義

民法第881條之1第1項

稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。