2024-08-22|閱讀時間 ‧ 約 22 分鐘

2024/8/22 星期四

央行總裁楊金龍8/12-8/21分批與34家銀行總經理咖啡會，要求各家在9/6前研提至明年Q4，為期1年之不動產貸款量化改善方案，也稱為「房貸降溫計畫」。事實上目前「限貸」作法有3大共通。
1、提供3%左右利率以價制量
2、自8月中旬，各家從分行審核改為總行登記制，要排隊1月以上
3、建商整批房貸必須符合自家土建融案，否則拒接。

永慶統計，光上半年全台預售屋成交74,866件、總額1.3兆，已達到去年2023全年的75.3%和83.7%比重。市場盛況空前。

根據實登，上半年台中商辦成交438件，交易量相比去年同期增幅6.4倍。住展雜誌分析表示，主打小坪數「微型商辦」產品因其靈活性和較低投資門檻，加上政府當前「打住不打商」情況，致在台中異軍突起，成為投資人置產另一門選擇。

青埔A18樺龍青蔦7/4實登，A02戶20樓含車總價1860，單價73。A19樺龍淳藝7/13實登，A2戶14樓含車(215)總價1964，單價69.6。

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