買房過了付款期限，貸款還沒撥款，賣方寄存證信函來，最嚴重後果是什麼？

二個月前寫了「避免房貸下不來的違約風險，房屋買賣契約應該加什麼條款？」提到如何事先避免房貸貸不下來或貸不夠的違約責任，結果今天在法院接到朋友來電，他因為房屋貸款還沒撥款，接到賣方寄來存證信函。

朋友問：銀行就房屋貸款還沒撥款，我違約最壞的結果是什麼？我請他先不要慌張，回家找買賣契約裡的違約條款來看，依契約條款為準。