很多人遇到類似情況：爸媽想把房子給小孩，聽說贈與稅金比較高，買賣比較省稅（節稅），於是想到改成買賣。這樣真的可以嗎？會不會出事呢？
會出事喔！
付費限定
爸媽要把房子給我，為了節稅可以改成買賣嗎？
更新 發佈閱讀 6 分鐘
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 2109 字、0
則留言，僅發佈於趨吉避凶的法律思維課你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言
留言分享你的想法！
P律師的沙龍
1.5K會員
261內容數
將繁雜難懂的法律專業知識，透過淺顯易讀的文章讓你了解問題並應用觀念，讓大家都能逐步建立正確生活法律的觀念，自然能夠選擇「趨吉避凶」的行為模式。
P律師的沙龍的其他內容
2025/10/03
前陣子滑脆，看到有貼文提到「被繼承人還在世，繼承人就遺產所訂立的任何約定都無效」。這看起來頗有道理，但真的是這樣嗎？這在民法的爭點是：繼承開始前能否預為分割遺產？
2025/10/03
前陣子滑脆，看到有貼文提到「被繼承人還在世，繼承人就遺產所訂立的任何約定都無效」。這看起來頗有道理，但真的是這樣嗎？這在民法的爭點是：繼承開始前能否預為分割遺產？
2025/09/27
之前在臉書提過，有位長輩因為聽信業務員說投資靈骨塔位投報率高而買了十幾個塔位，因此開始不斷被詐騙。又隨著人口高齡化與殯葬觀念轉變，買賣靈骨塔位也是許多人關心的議題。許多人認為買靈骨塔位，就等於取得一個小型不動產所有權。然而不是這樣。靈骨塔位契約的法律性質與一般土地、建物買賣不一樣。
2025/09/27
之前在臉書提過，有位長輩因為聽信業務員說投資靈骨塔位投報率高而買了十幾個塔位，因此開始不斷被詐騙。又隨著人口高齡化與殯葬觀念轉變，買賣靈骨塔位也是許多人關心的議題。許多人認為買靈骨塔位，就等於取得一個小型不動產所有權。然而不是這樣。靈骨塔位契約的法律性質與一般土地、建物買賣不一樣。
2025/09/21
依照土地法第73條第2項規定，繼承人要在繼承開始六個月內辦繼承登記，否則有罰鍰，最高可以罰二十倍。而繼承登記罰緩，是從繼承開始六個月後起算，算到向地政事務所申請登記。
2025/09/21
依照土地法第73條第2項規定，繼承人要在繼承開始六個月內辦繼承登記，否則有罰鍰，最高可以罰二十倍。而繼承登記罰緩，是從繼承開始六個月後起算，算到向地政事務所申請登記。
你可能也想看
如果包含以前嘗試的，我肯定試超過20種以上「新奇口味」的餅乾，但現在的「新奇口味」像雨後春筍般，多到我疲乏了。所以這次雙11，我要怎麼買呢？
如果包含以前嘗試的，我肯定試超過20種以上「新奇口味」的餅乾，但現在的「新奇口味」像雨後春筍般，多到我疲乏了。所以這次雙11，我要怎麼買呢？
最近開始轉涼了，各位鳥奴們是否會開始擔心小鳥會著涼呢？不用擔心，今天這篇直接帶你看需要的商品，而且今天除了照片之外，我們也直接帶連結✨讓你的雙11購物不盲目，讓你想買直接加入購物車，除了長知識也可以直接下單避寒神器🫱🏼文章結尾也會告訴大家在花錢的同時也能省錢、賺錢的小撇步，請記得留到最後！！
最近開始轉涼了，各位鳥奴們是否會開始擔心小鳥會著涼呢？不用擔心，今天這篇直接帶你看需要的商品，而且今天除了照片之外，我們也直接帶連結✨讓你的雙11購物不盲目，讓你想買直接加入購物車，除了長知識也可以直接下單避寒神器🫱🏼文章結尾也會告訴大家在花錢的同時也能省錢、賺錢的小撇步，請記得留到最後！！
講到買房難免就會扯到贈與稅問題，畢竟年輕人不是大家都很有錢，尤其在現今，通膨問題萬物齊漲，就那該死的薪水沒有甚麼漲，然後萬惡的房價，根本就直接衝破天花板的年代。
父母幫小孩一把，先墊付房屋申購時的頭期款，已經算是一種常態，也是蠻好的方式。
講到買房難免就會扯到贈與稅問題，畢竟年輕人不是大家都很有錢，尤其在現今，通膨問題萬物齊漲，就那該死的薪水沒有甚麼漲，然後萬惡的房價，根本就直接衝破天花板的年代。
父母幫小孩一把，先墊付房屋申購時的頭期款，已經算是一種常態，也是蠻好的方式。
現在房價高到令多數人無法負擔，不少父母會願意幫小孩負擔頭期款，協助子女買房，其餘的貸款金額由子女自行償還。但父母幫忙出頭期款就涉及到贈與問題，依據贈與稅規定，父母到底可以幫到多少呢？
最近常聽到一種做法是，為了因應房地合一稅2.0的方式，贈與房地產要繳的稅會比用買賣的方式還要高（贈與稅與交
現在房價高到令多數人無法負擔，不少父母會願意幫小孩負擔頭期款，協助子女買房，其餘的貸款金額由子女自行償還。但父母幫忙出頭期款就涉及到贈與問題，依據贈與稅規定，父母到底可以幫到多少呢？
最近常聽到一種做法是，為了因應房地合一稅2.0的方式，贈與房地產要繳的稅會比用買賣的方式還要高（贈與稅與交
這篇文章重點描述分為持有部分的房屋稅、地價稅，買賣部分的契稅、印花稅、房地合一稅、土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)以及重購退稅，詳細可以在國稅局網站查詢或是致電國稅局詢問。
這篇文章重點描述分為持有部分的房屋稅、地價稅，買賣部分的契稅、印花稅、房地合一稅、土地增值稅、財產交易所得稅(舊制)以及重購退稅，詳細可以在國稅局網站查詢或是致電國稅局詢問。
摘要
在二等親之間的房地買賣，要可以提出支付價款不是和長輩拿的證明，不然有可能被認定為贈與
另外，也不可以用過低的價格買賣，否則也會被當成贈與(遺產及贈與稅法第5條第2款規定，以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分以贈與論，依法應課徵贈與稅)
如果被當成贈與，除了可能要補贈
摘要
在二等親之間的房地買賣，要可以提出支付價款不是和長輩拿的證明，不然有可能被認定為贈與
另外，也不可以用過低的價格買賣，否則也會被當成贈與(遺產及贈與稅法第5條第2款規定，以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分以贈與論，依法應課徵贈與稅)
如果被當成贈與，除了可能要補贈
如果你問我
我一直都是覺得非要置產的一派
原因
1.歸屬感
2.房子有本借貸易
3.退路
4.不用被趕
5.租金一直漲
所以如果你有頭期款
且工作穩定
買一個殼
是需要
那必要定義呢
人人不同
因為投資沒有穩賺不賠
如果你問到這種人
那不4神 94神經病
很多專
如果你問我
我一直都是覺得非要置產的一派
原因
1.歸屬感
2.房子有本借貸易
3.退路
4.不用被趕
5.租金一直漲
所以如果你有頭期款
且工作穩定
買一個殼
是需要
那必要定義呢
人人不同
因為投資沒有穩賺不賠
如果你問到這種人
那不4神 94神經病
很多專
借名登記房產以規避囤房稅，除了可能帶來的法律風險外，實際下卻產生高額的土地增值稅和遺產稅等問題，因小失大，切莫為之。
借名登記房產以規避囤房稅，除了可能帶來的法律風險外，實際下卻產生高額的土地增值稅和遺產稅等問題，因小失大，切莫為之。