想問二胎房貸
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Q.Chen網友提問：
本人現在名下負債比過高（車貸.整合信貸.融資）想用房屋二胎貸款做清償債務，房屋市值約8-900萬、社區大樓屋齡約18年，家人作保。有辦法申貸到180萬以上嗎？還是會被婉拒？本人公職月薪45k
A：先提一重點須知：『大部分銀行承辦二胎房貸、其授信科目是中期放款』
所謂的中期放款、說穿了就是“信用貸款”；所以版主本次欲貸180萬以上，假設房屋本身擔保價值夠、『與其二胎、不如改辦房屋增貸』。
欲用房屋整合債務、須先釐清房屋坐落位置、目前一胎房貸餘額，須先審慎對房屋評估其增貸價值，包括土增稅與計算貸款成數等；另外、房屋所有權如為家屬，銀行也會一併徵信評估房屋所有權人(保證人)之債信狀況。
總結：建議優先規劃一胎轉貸增貸之可行性，如無法動一胎、要用二胎進行更須審慎評估，畢竟二胎利息較高(須特別注意某些融資公司二胎貸款利率更高)、且攤還期限短、增貸金額未必能達到版主目標；近期有成功辦得300萬、1.86%案例歡迎參考~
可協助評估與後續規劃~Jerry
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現職『銀行貸款諮詢規劃顧問』。規劃承辦業務包括中小企業貸款、店面營運週轉金、房貸轉貸增貸、低利信用貸款、轉貸降息、整合債務降低利息與月付金、二胎房貸等。諮詢方式：Line I.D搜尋：jerry.chu／0985-666-807／email：jerry.chu@yahoo.com.tw／朱先生
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「真正有病的人不想看病，本來沒病的人被害慘反而先來看病」，這是身心科診間中常聽到的真實故事。有什麼辦法能讓真正需要治療的人願意就醫？
本文就以20多年來的身心精神科醫師經歷，歸納出「三不三要」六大原則供讀者參考。
三不：不指責、不命令、不勒索。
三要：要支持、要同理、要動腦。
上一章討論了「如何選擇醫師」。我的結論是：沒有「最好」的醫師，只有「最適合你」的醫師。
然而，「理想很豐滿，現實很骨感」，正如同找到自己的靈魂伴侶很困難、極不可能第一次就遇到，想要找到適合自己的身心科醫師也不是那麼容易。
上一章討論了如何在大醫院與小診所之間選擇，以及如何在不同醫療院所間選擇。不過現今大部分醫療院所都不只有一位醫師，因此本章將進一步討論「如何選擇醫師」。
與其他先進國家相比，台灣醫療院所的數目、可近性都很高，醫療費用也相對低了不少。雖然這對民眾而言是好事，但隨之而來的困擾也不少：究竟該到大醫院看診？或者就近找小診所看診即可？在同樣等級的醫療院所中，又該如何選擇較適合自己的？這就是本章要為大家解答的疑惑。
今天要討論的第一個疑惑是「該不該到身心科就診？」
或許你會覺得：這有什麼好討論的？看診又不是什麼大不了的決定？
殊不知，這看似簡單的問題與決定，卻是後續許多爭議的來源！以下就讓我們細說分明。
根據健保局資料顯示，從COVID-19疫情爆發至今，幾乎所有科別的門診就診人次都明顯減少，而身心精神科則是少數的例外，甚至業務量還持續增加。
看到這樣的統計數字，還真是令我一則以喜、一則以憂。喜當然是為了還在崗位上努力的身心科同儕們，憂則是台灣社會至今仍對精神科存在諸多誤解。
如果您因為信用問題，或是近期才跟銀行增貸，抑或是剛買房、剛轉貸等等原因，銀行不願再貸款給你，融資公司二胎房貸都可以順利增貸，找到對的經銷商，更能幫你省下一大筆額外費用。
羽海野老師極其擅長描述人的另外一面，特別是這些職業棋士，能在這種世界長年拚搏的人或多或少都有些怪毛病，劇情因此更有了精采的轉折，棋盤以外的棋士可能對人溫柔又和善，但上了場以後卻會被他殺的片甲不留，當然也有表裡如一的以輕快作賣點的史密斯這樣的棋士，但大多數都是與溫和外表不相符的老狐狸。
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本文就以20多年來的身心精神科醫師經歷，歸納出「三不三要」六大原則供讀者參考。
三不：不指責、不命令、不勒索。
三要：要支持、要同理、要動腦。
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然而，「理想很豐滿，現實很骨感」，正如同找到自己的靈魂伴侶很困難、極不可能第一次就遇到，想要找到適合自己的身心科醫師也不是那麼容易。
上一章討論了如何在大醫院與小診所之間選擇，以及如何在不同醫療院所間選擇。不過現今大部分醫療院所都不只有一位醫師，因此本章將進一步討論「如何選擇醫師」。
與其他先進國家相比，台灣醫療院所的數目、可近性都很高，醫療費用也相對低了不少。雖然這對民眾而言是好事，但隨之而來的困擾也不少：究竟該到大醫院看診？或者就近找小診所看診即可？在同樣等級的醫療院所中，又該如何選擇較適合自己的？這就是本章要為大家解答的疑惑。
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