新手房東【4】刊登廣告囉！照片怎麼拍？文案怎麼寫？照過來！
投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
大家好，歡迎來到我們的房東系列第四集！
今天繼續請小資房東ccdesumi，為我們分享出租房屋的第三步－－刊登租屋啟示！
5168實價登錄比價王 就是屋一路發實價登錄比價王！
好啦，現在我們有裝潢好的房子，還有深思熟慮後定好的價格，剩下的就是把它推出市場，尋找我們夢想中的租客啦！
在台灣，大家找租房時第一個想到591網站，所以我們就將租屋啟示刊登在591網站上。
而關於刊登廣告的內容，可以分為這三個部分來準備：
(一) 房屋照片
(二) 房屋描述
(三) 其他
(二) 房屋描述
(三) 其他
(一) 房屋照片
一張好看、清晰，能表現出房屋的現況，最好能讓觀眾想像到未來生活場景的照片，是最吸引人的😉
讓我們在白天的時候，把房子整理好，為每個房間與設備都拍下照片吧！
(二) 房屋描述
房屋描述中，可以包含這三個內容
- 基本資料
- 出租原因
- 希望找到怎樣的租客
我當時是這樣寫的：
✨基本資料
1.位於某某社區，走路到捷運站15分鐘，到華亞科技園區10分鐘
2.是頂樓，所以不用擔心樓上會有噪音
3.大客廳，大兩房，獨立廚房，1.5衛，1個陽台
4.廚房有全新廚具，附冰箱
5.衛浴乾溼分離，有暖風機，不怕潮濕
6.陽台有洗衣機，熱水器(天然氣)，曬衣架
7.附窗簾燈具，床舖等家具，客廳與兩間臥室都有冷暖氣機（在林口很重要！）
9.車位在大樓入口旁，不用走很久的路，出路方便
✨出租原因
人在台北租屋上班，暫時無法在這裡住，所以希望將房子出租
✨希望找到怎樣的租客
希望能找到熱愛生活，愛護房子的租客～
我有想像過在這裡生活的樣子，所以如果能找到一個有小小朋友的家庭在這裡住，我覺得也是很棒的！
以上是我的租屋描述～我覺得，租屋描述除了列出房屋本身的條件，還可以營造未來在這裡居住的感覺，以及傳達你的想法。
我相信什麼樣的文字，就會幫你帶來什麼樣的租客，所以租屋啟示也可以寫得很有感情喔😘
(三) 其他
除了上述的兩大點，還有三個小點可以看一下：
1.描述
在有限的字數內，我們要如何下標題呢？
我推薦「社區＋近某某地標+格局+特徵」的組合！
例如像是「A7竹城甲子園 近華亞 2房含車含管 附裝潢家具」是不是就包含了所有條件，很容易被搜到呢？
2.地址
如果注重隱私的話，也可以把地址全部填完！
3.仲介勿擾
把租件刊登上去之後，很快會收到很多詢問電話，其中會包含租屋業者的開發電話。
如果您是希望自己出租，不希望一直接到業者電話的話，可以把仲介勿擾標示上去，多多少少可以減少一些電話喔～
以上～就是本文的內容😄
本期的內容就到這邊，謝謝您的觀看，下期我們來講「帶看篩選」吧～
➤喜歡這篇文章的話，請告訴閔編，讓我們知道您想看什麼！
➤ 延伸閱讀：
- 新手房東【1】自住如何轉出租？裝潢/訂租金/找房客...看看房東怎麼做！
- 新手房東【2】兩房30萬元，裝冷暖氣、鋪地板、木工衣櫃，含家具家電
- 新手房東【3】房租怎麼定？攤平成本、市場行情、網站資訊，三種算法一起看
- 【功能】一鍵查自己家能租多少錢>>以A7重劃區為例
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找驗屋公司
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已交屋.
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熱水器在MOMO買的,已安裝好.
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主要看重全國電子有5年延長保固.
3台冷氣還在準備中.
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