最敬業的少房東

我見過最上進、最敬業的包租公，應該就屬我大學時期遇到的少房東了。會說是少房東，是因為還有一個老房東，是少房東的父親。

我大學時期住在東海別墅的上二弄，大概接近遊園南路那。

這位少房東，是我同校的法律系畢業的學長。我入住時（2010年），房東才 35 歲（他自己說的）。

少房東的出租物件是一棟樓中樓，樓房隔一隔，一間大概 5 坪左右。當然也有坪數比較大的。隔完後，共有 60 間套房。那時一學期 18000 元，約每個月 3000 元，含水費不含電費。

我會說這位少房東很「敬業」是因為，只要有事情，都能找到他。ㄚ其實也很難找不到他，因為他就住在這棟樓的一樓。這位少房東還自學水電與木工，遇到相關的問題他都親自解決。有次我跟他聊天，問說水電桌椅什麼的，怎麼不請人處理就好？但少房東說，原本也有想外包這一塊，但他閒著也是閒著，就自己來修，久了也是省了一筆開銷。而且這樣也比較好跟他父親交代，畢竟整棟樓都讓他管了，雖然無法開源，但至少也要節流嘛。

此外，他還有去學如何烹煮咖啡。每次適逢期中期末考，就會看到少房東在中庭擺幾張木桌，上面放麵包跟他煮的咖啡還有紅茶，讓我們這些學生房客可以開夜車衝刺。我至今，都還忘不了少房東煮的咖啡跟紅茶。除了味道不錯之外，那提神功效根本媲美安 X 他命（只是個比喻），喝了大概可以兩三天不睡覺然後考完後再衝一次 KTV 包廂的那種。我都懷疑少房東是不是加了什麼。XD（開玩笑）

還有少房東本身的興趣是電吉他。少房東是大家口中的夜貓子、暗公鳥，大概都凌清晨四、五點就寢，中午或下午一點才起床。而我知道他有在練電吉他是因為有時候半夜出去買宵夜，會看他在自己的房間練習電吉他。雖然彈得很爛，但他樂在其中，且每隔一段時間能感受到他的進步。因為，他會一直練某首歌曲，然後我就聽他將某首曲子從彈很爛，練到彈得有模有樣。這首練好，再練下一首，周而復始、持續更迭。

回想這位少房東，以現在的理財語彙來說，他算是年紀輕輕就「財富自由」了。他說這棟樓是他老爸留給他的，所以要好好顧好這棟樓。但覺得還是要做點什麼才感覺有在「管理」、「經營」這份資產，所以除了收租跟出納，他才會去學水電跟煮咖啡。

原本我覺得這沒什麼，但多年後我在職場上遇到一個靠著關係騙吃騙喝的噁男媽寶柯學粉，仗著家裡有點錢產，三不五時就若有似無地向人炫耀自已家裡有幾間出租套房，並講出了顛覆我三觀的管理概念。大意是說，牠媽每個月都把收到的租金匯給牠，牠就覺得這是在管理房產了。但實際上牠什麼都沒做，甚至是等到牠妹發現時牠才知道原來只有牠有收到這筆錢。

現在想想，我的這位東別少房東當得這麼敬業，實在讓我肅然起敬。