以房養老~~愛茱益!!
閱讀時間約 2 分鐘
人生如果像時鐘，退休後就像5點下班後的生活
其實很少5點下班啦，可下班後的生活當然還是可以多采多姿!!當然，要野也要有點錢~~所以，年老或退休後的現金運用，也是相當重要的!!
【禮記 大學】說阿：「有土此有財，有財此有用。」
要翻譯的話，也可以說有不動產才有財富，但拿到錢了才有用處啊!!政府在幾年前開始大力推動"以房養老"政策，其實就是高齡者(如65歲)得以其所有之房子向銀行貸款，而銀行可能以該屋鑑價價格的5~7成為貸款數額，但分期於每月支付一定金額給該高齡者(如以1000萬/貸款7成，貸款年期30年，每月可能得拿到20000元左右)，期間仍由該高齡者為房屋所有人。
又貸款年限到期後(也可能死亡)，繼承人或該高齡者若不願支付貸款者，則銀行可能拍賣該屋以資清償債務(拍賣餘款會返還)，此也就是所謂的逆向抵押貸款，我國109年以房養老貸款之核貸件數為4,842件，核貸額度約276億元，已有相當規模。
理財方式多元，但也要在意一下身邊人的想法!!
高齡者本得依其自身需求及能力選擇適當的理財商品或方式，也可以將房子租給別人收租金(包括代租代管)，亦或將房子賣掉的錢都拿去買台積電賺股息等等，也還有年金保險等等，但以房養老的好處似乎在於仍有自己的房子可以住，不用孝親費(其實小孩可能也沒錢照顧或不孝等)，每月還有錢可以拿(兩萬塊吃喝或許也夠了)，只是也要思考因為仍須繳納利息，所以每年每月可取得款項會遞減，而且利率也會波動，實際收益，或未能比得上其他理財商品或方式。
而且，高齡者選擇以房養老當尊重其意願，但台灣家族關係緊密(原則上啦)，財產繼承似為理所當然，可因此小孩即無法繼承房產(除非要承擔該貸款債務)，到時候小孩說不定會跳起來，回頭主張當初的契約無效或不合理不公平等等，甚至提前在高齡者晚年無行為能力時要主張解約等等，都有可能!!!!
所以，銀行也多會要求就此貸款程序應有見證，得委由律師或其他公正第三人見證相關程序，基此，律師得協助確認當事人之意思，甚至可以協助向當事人的家人說明契約關係及相關事項等等，未來若真的有發生爭議，律師即可得作證說明。
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
「以房養老」貸款業務發展遇瓶頸，為求突圍，金管會委託金融研訓院研議解決方針，並針對相關部會提出建議案，未料內政部、財政部、衛福部以及央行都不埋單。
根據金管會最新統計，商業型以房養老貸款（商業型不動產逆向抵押貸款）自2015年11月推出以來，截至2021年6月底的總核貸件數僅5,212件，而14間
今天是小紅拜訪的第二天，要工作，昨晚洗澡的時候，確實猶豫了該不該洗頭，因為記得在網路上看過，古代婦女以「將頭浸在水中」來達到止血效果，故建議女性月事來時，可以先不洗頭，避免經血流不順暢。但是想到去了醫院，電視上的ＤＥＬＴＡ病毒，還是毅然決然洗了頭。
果然，今天一整天變成了涓涓細流。
當然，這也不是什
以房養老貸款是什麼？
「以房養老」的正式名稱是「不動產逆向抵押貸款」，就是將持有的房屋，設定抵押給銀行，再由銀行以按月給付的方式，撥款給房屋所有權人（也就是借款人／債務人），作為養老金。
房屋所有權人於借款期間，每月僅需支付利息（每月撥付款項內扣，且不超過撥付金額之1/3），未收取的利息則計入債
因應台灣人口高齡化、少子化等問題，金融監督管理委員會（簡稱金管會）積極推行以房養老政策，讓年長者得以在宅老化並自給自足，盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老？並幫你完整分析以房養老的優缺點。
目前各大銀行以房養老貸款成數最高只有7成，加上銀行承作意願低，因此在房屋鑑價上也非常保守。基
因應台灣人口高齡化、少子化等問題，金融監督管理委員會（簡稱金管會）積極推行「以房養老」政策，讓年長者得以在宅老化並自給自足，盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老？並幫你完整分析以房養老的優缺點。
1.『以房養老』是什麼？與一般房屋貸款的差異？
(1) 什麼是『以房養老』貸款？
「以房
這是一個真實案例：
張先生把自已退休金買下一間整棟房子，隔成套房出租，開始了包租公的生活，是創造了穩定的現金流，但生活變成了水電工，修燈、修馬桶、稅務、帳務還要過濾租客，出租、收租，關心照顧每一位房客，每次都要從台北跑到桃園，剛開始還充滿熱忱，隨著年歲和體力的下降，漸感不支。子女中，只有大兒子在台灣
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
「以房養老」貸款業務發展遇瓶頸，為求突圍，金管會委託金融研訓院研議解決方針，並針對相關部會提出建議案，未料內政部、財政部、衛福部以及央行都不埋單。
根據金管會最新統計，商業型以房養老貸款（商業型不動產逆向抵押貸款）自2015年11月推出以來，截至2021年6月底的總核貸件數僅5,212件，而14間
今天是小紅拜訪的第二天，要工作，昨晚洗澡的時候，確實猶豫了該不該洗頭，因為記得在網路上看過，古代婦女以「將頭浸在水中」來達到止血效果，故建議女性月事來時，可以先不洗頭，避免經血流不順暢。但是想到去了醫院，電視上的ＤＥＬＴＡ病毒，還是毅然決然洗了頭。
果然，今天一整天變成了涓涓細流。
當然，這也不是什
以房養老貸款是什麼？
「以房養老」的正式名稱是「不動產逆向抵押貸款」，就是將持有的房屋，設定抵押給銀行，再由銀行以按月給付的方式，撥款給房屋所有權人（也就是借款人／債務人），作為養老金。
房屋所有權人於借款期間，每月僅需支付利息（每月撥付款項內扣，且不超過撥付金額之1/3），未收取的利息則計入債
因應台灣人口高齡化、少子化等問題，金融監督管理委員會（簡稱金管會）積極推行以房養老政策，讓年長者得以在宅老化並自給自足，盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老？並幫你完整分析以房養老的優缺點。
目前各大銀行以房養老貸款成數最高只有7成，加上銀行承作意願低，因此在房屋鑑價上也非常保守。基
因應台灣人口高齡化、少子化等問題，金融監督管理委員會（簡稱金管會）積極推行「以房養老」政策，讓年長者得以在宅老化並自給自足，盼能減輕社會福利的負擔。本篇就來介紹什麼是以房養老？並幫你完整分析以房養老的優缺點。
1.『以房養老』是什麼？與一般房屋貸款的差異？
(1) 什麼是『以房養老』貸款？
「以房
這是一個真實案例：
張先生把自已退休金買下一間整棟房子，隔成套房出租，開始了包租公的生活，是創造了穩定的現金流，但生活變成了水電工，修燈、修馬桶、稅務、帳務還要過濾租客，出租、收租，關心照顧每一位房客，每次都要從台北跑到桃園，剛開始還充滿熱忱，隨著年歲和體力的下降，漸感不支。子女中，只有大兒子在台灣