達麗 ( 6177 ) 二月營收 16.7 億符合預期
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投資理財內容聲明
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
達麗 ( 6177 ) 今天 3/9 上漲 0.5 元或 1.58%，成交量 2383 張是昨天的將近 5 倍、已經「連 4 漲」，並且過去 4 個月累積漲幅達 22%。
3/9 下午公告二月營收 16.7 億，與我之前在這篇說的「合理判斷 J12 會在 1~2 月認列營收 ( 17 億 )」相符，我們來看一下細部資訊。
關於營收
因為二月營收年增率 1444% 超過 50% 依規定要揭露差異分析，公司說營收暴增主因「『廣明段』建案完工過戶及成屋銷售所致」，廣明段就是 J12，照公司官網介紹是包含 6 戶店面在內的 150 戶住宅大樓建案。
之前公司說 J12 幾乎完銷，幾乎的意思是扣掉店面與保留戶，店面很少預售保留戶應該不多，可以忽略。
營收內容
達麗不是只有投資興建大樓販售這項營收，根據公司在公開資訊觀測站揭露的「各項產品業務營收統計表」，還有工程收入、租金收入與專櫃收入等等，如下圖，是 2022 十二月的 ( 各項產品業務營收統計表屬於自願性揭露，公告得比月營收慢，2023 一月二月都還沒出來 )。
工程收入就是營造工程收入，即寶信營造，是達麗持有 100% 股權的子公司，而租金收入等等則是其他產品或子公司的業務，可參考 2022Q3 財報附註，如下圖。
查詢各項產品業務營收統計表的步驟
登入公開資訊觀測站後於上方搜尋欄輸入 6177 再依序點選 > 營收概況 > 每月營收 > 各項產品業務營收統計表，如下。
有分「最新資料」和「歷史資料」，我 3/9 下午查最新資料只到 2022 年底。
結語
- 這篇用意不是分享每月都得這樣查，而是要表達營建股的營收相對其他類股算是比較好掌握的。
- J12 只是小菜，之前說過，後面還有菜。達麗新建案從取得使照到產權過戶交屋的速度算快，觀察過去以來大約需要「兩個月」，這次 J12 的過戶交屋落在二月是因為 2022/11/24 取得使照在月底，以及一月底碰上農曆年工作天減少。
- 掌握建案施工進度、銷售情形以及過戶數量，我投資營建股大致就這樣了，不花太多時間。
最後，達麗 3/9 成交量 2383 張創 2021/9/27 ( 2672 張 ) 以來新高，是否意味它引起更多人關注了呢，繼續看下去。
如果你對長期投資、安心投資有興趣，我文章大多是營造 ( 廠 ) 股與營建 ( 商 ) 股以及少部分其他個股。投資我不愛花太多精神，營造營建股是不錯的選擇。
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完整介紹在這裡，下面是近期文章：
- 承熙 2023 二月投資月報｜旭日東昇 ( 高人氣 )
- 達麗 ( 6177 ) 最近幾個建案的完工進度與交屋過戶情形，含查詢方法教學文
- 新潤 ( 6186 ) 不到兩個月漲幅 35%，平均地權條例修法影響？｜2022/12/22 法說會重點整理
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這裡是個集「股票投資」、「文字創作」和「享樂人生」的天地，希望承熙我自己的心得能帶給你幸福，當然包括有收入的幸福。2021/8 轉為全職投資寫作後的我，可望把相關心得統統給你知道~
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本篇參與的主題策展
這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
本書介紹透過蒐集客觀數據以及持續買進的投資策略來穩穩累積財富。書中強調了儲蓄和投資的重要性以及何時該專注於提升收入、增加儲蓄或是買賣股票。同時，書中也提到儲蓄與投資的關鍵，以及如何選擇及購買投資標的的策略。
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