達麗 ( 6177 ) 今天 3/9 上漲 0.5 元或 1.58%，成交量 2383 張是昨天的將近 5 倍、已經「連 4 漲」，並且過去 4 個月累積漲幅達 22%。
關於營收
因為二月營收年增率 1444% 超過 50% 依規定要揭露差異分析，公司說營收暴增主因「『廣明段』建案完工過戶及成屋銷售所致」，廣明段就是 J12，照公司官網介紹是包含 6 戶店面在內的 150 戶住宅大樓建案。
之前公司說 J12 幾乎完銷，幾乎的意思是扣掉店面與保留戶，店面很少預售保留戶應該不多，可以忽略。
營收內容
達麗不是只有投資興建大樓販售這項營收，根據公司在公開資訊觀測站揭露的「各項產品業務營收統計表」，還有工程收入、租金收入與專櫃收入等等，如下圖，是 2022 十二月的 ( 各項產品業務營收統計表屬於自願性揭露，公告得比月營收慢，2023 一月二月都還沒出來 )。
工程收入就是營造工程收入，即寶信營造，是達麗持有 100% 股權的子公司，而租金收入等等則是其他產品或子公司的業務，可參考 2022Q3 財報附註，如下圖。
查詢各項產品業務營收統計表的步驟
登入公開資訊觀測站後於上方搜尋欄輸入 6177 再依序點選 > 營收概況 > 每月營收 > 各項產品業務營收統計表，如下。
有分「最新資料」和「歷史資料」，我 3/9 下午查最新資料只到 2022 年底。
結語
- 這篇用意不是分享每月都得這樣查，而是要表達營建股的營收相對其他類股算是比較好掌握的。
- J12 只是小菜，之前說過，後面還有菜。達麗新建案從取得使照到產權過戶交屋的速度算快，觀察過去以來大約需要「兩個月」，這次 J12 的過戶交屋落在二月是因為 2022/11/24 取得使照在月底，以及一月底碰上農曆年工作天減少。
- 掌握建案施工進度、銷售情形以及過戶數量，我投資營建股大致就這樣了，不花太多時間。
最後，達麗 3/9 成交量 2383 張創 2021/9/27 ( 2672 張 ) 以來新高，是否意味它引起更多人關注了呢，繼續看下去。
如果你對長期投資、安心投資有興趣，我文章大多是營造 ( 廠 ) 股與營建 ( 商 ) 股以及少部分其他個股。投資我不愛花太多精神，營造營建股是不錯的選擇。
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