金融教育10 蚍蜉撼樹 投資房?自住房?
更新於 2023/05/19閱讀時間約 1 分鐘
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【居住正義?】
房子 請以自住為導向
多一個擁護多房 來投資房 出租房的人
社會就少一個 能用合理價格買到自住房的人
因為我負擔不起自住房 所以我讓另一個買不起房的可憐蟲來租房
也許是繼承 也許是利用槓桿投資 繼承就算了 這不是你主觀執行這件事
當個好房東是你可以做的
但以投資房來說 你認為上述黑線粗框的話
對於台灣要讓房子能用合理的價格 買到 租到 是有正向幫助的嗎?
房子是生活必需品 就要減少當成投資房的用途
【既得利益者?】
資產上千萬上億 手上房產數套的 不要妄想他們會為社會發聲
他們就是靠這套制度受益的 手上有五套房的當然要鼓吹
這樣手上投資房 才能脫手給下一個韭菜
【說也沒用?】
1960年代指數化投資雛型提出 至1976 SP500上市 努力約20年
民國38年戒嚴各方奔走趨勢亦然 至民國76年解嚴 歷經38年
同性婚姻爭取到合法 1958年爭取同性婚姻至2019年法律生效 歷經61年
車本主義政府改善說要一百年
【由上往下?】
反對者說主管機關 政府 法律不改 那談這又有何用
但上述的每件事情 都是各方人士磨合 將觀念宣導至大眾
才有後續的討論 至條文的變更
【蚍蜉撼樹】
那些概念於當下時空背景 都是認為非主流 不可能發生的事情
30歲之前不是左派沒有良心 30歲以後還是左派沒有腦袋
.................................我還沒有30歲
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
1989年無殼蝸牛運動
35年前就已經有上一代的人抱怨房價過高了
但這都跟市場無關,鈔票往哪走就是方向
重要幾個發起運動的人也早就都有買房置產了,跟著抗議的也只是成為過客
現在的年輕人就會納悶,35年前抗議高房價幹嘛?明明跟現在比就很便宜,這就是每個階段都有一批人複製一樣的人性思維
而
臺灣房地產市場政府限制私法人購買豪宅以調控房價之政策，引起不同意見。問題在於，這樣的政策真的能達到居住正義嗎？除了限制豪宅購買，或許需要更全面的策略來支持首購族。
文章已投稿至[草根論壇]
標題這個想法是我回想起曾看到影片討論歐洲哪一個國家「類似台灣居住正義」等各方面探討時，影片中有這樣子一小段訪談，當租客覺得租金如果不合理的時候，他們國家可以向當地法院申請訴訟，要求把租金給降下來。
我之所以將這段提出來說是一個可以幫助台灣遏止炒房的重要因素是
對很多投資小白貓來說，除了常見的投資工具外，人生有可能會遇到一個重大的決策，是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。
依主計總處家庭收支調查結果顯示，110年底自有住宅（註）之比率已達85.0%；註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所
如果你問我
我一直都是覺得非要置產的一派
原因
1.歸屬感
2.房子有本借貸易
3.退路
4.不用被趕
5.租金一直漲
所以如果你有頭期款
且工作穩定
買一個殼
是需要
那必要定義呢
人人不同
因為投資沒有穩賺不賠
如果你問到這種人
那不4神 94神經病
很多專
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
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勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
1989年無殼蝸牛運動
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臺灣房地產市場政府限制私法人購買豪宅以調控房價之政策，引起不同意見。問題在於，這樣的政策真的能達到居住正義嗎？除了限制豪宅購買，或許需要更全面的策略來支持首購族。
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標題這個想法是我回想起曾看到影片討論歐洲哪一個國家「類似台灣居住正義」等各方面探討時，影片中有這樣子一小段訪談，當租客覺得租金如果不合理的時候，他們國家可以向當地法院申請訴訟，要求把租金給降下來。
我之所以將這段提出來說是一個可以幫助台灣遏止炒房的重要因素是
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2.房子有本借貸易
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買房，是全民運動
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一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五