一般抵押權vs最高限額抵押權：貸款設定金額和借款金額為什麼不一樣？

對於手頭資金不足，急需用錢的人來說，抵押權設定貸款是一個很好的借貸管道，不僅撥款快速，審核條件寬鬆，且成數高於銀行貸款。但許多人疑惑，為何抵押權設定金額會比貸款實際金額高出許多？

抵押權設定是借款人以名下不動產為擔保，與放款人換取立即性可用資金的過程。其設定金額通常為貸款金額的1.2到2倍，這點不論是在銀行貸款或民間貸款中都是一樣。設定金額之所以高，主要因為抵押權分為「普通抵押權」與「最高限額抵押權」。前者設定的是當下發生的債權，但後者在借貸合約中約定一個最高貸款額度，範圍允許在最高限額之內，意即最高限額抵押權設定一次就可繼續借款，提高方便性。

例如，以市值1000萬的房屋進行抵押設定，貸款400萬元，並進行最高限額抵押權設定800萬元。兩年後若有其他周轉需求，可在最高限額抵押權之內的範圍繼續借款，即可借款400萬元，無需再重新設定一次抵押權借貸。

總的來說，抵押權設定完全符合民法，是一種安全的貸款方式。但仍須注意設定金額、合約內容等細節。為此，一定要找專業、合法，且有實體店面的公司，提供專業地政士（代書）及律師顧問免費諮詢，協助客戶安心取得資金。

若您需要融通資金，尚有不動產，抵押權設定是一個快速而便捷的方式。它提供了高額度且彈性的貸款選擇，並且可以由專業的地政士（代書）及律師團隊進行諮詢和處理，讓您安心借款，順利解決財務難題。

選擇權適當的貸款方式以滿足個人需求並非易事，特別是在瞭解和處理複雜的法律文件方面。因此，有經驗的代書事務所如王代書將會是您的最佳選擇，我們提供全面的諮詢服務，確保您在取得所需資金的同時，也能確保自身的權益。