如何將繼承的房屋在５年內賣出還能減稅？　

你知道房地合一稅2.0在11月份的時候有改版嗎？這次的改版針對的是繼承房地者，若要在繼承後的短期內賣房地，可以減徵稅務的新規定喔！

房地合一稅2.0

房地合一稅的規定是，將持有2年內的房屋出售，將會課45%重稅，若持有5年內則課35%重稅，10年內則是20%，持有超過10年則課徵15%。

不過有一優惠是，當你的房屋被確定是自用住宅並且設戶籍滿6年以上，即可適用10%優惠稅率，並且享有400萬免稅額，意思是當你賣出房屋後，課稅後獲利不到400萬，即可免稅。

繼承的房屋可用自用住宅稅率嗎？

這就要說到11月最新改版的規定了！

繼承的房屋要出售，可以加入「被繼承人所持有的時間」。

這是甚麼意思呢？簡單來說，指的是當你繼承到房屋後，持有時間原本應該從你繼承到的那一天開始算，不過現在可以從被繼承人持有房屋的時間開始算！意思是假如你的父親持有這間房屋已達8年，而你繼承後3年打算出售，實際這間房屋的持有時間可算8+3=11年。

除此之外，只要證明房屋是自用的，一樣是用自用住宅優惠稅率，並享有400萬免稅額。

其他更詳細的規定與資訊，想了解更多的，點開原文網址：

繼承的房子想賣 房地合一稅課多少？犯一禁忌稅多百萬！新制上路可解套？