風險思維:中國房地產新屋房價創九年最大跌幅!無計可施,挑撥發動戰爭?

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中國經濟陷入泥沼,卻又想跟歐美打貿易戰,然後,竟破天荒爆發史上第一起中國軍機侵入日本領空的事件(See:2024/08/27,紐約時報中文網,中國軍機首次侵入日本領空,自衛隊戰鬥機發出警告)。


一、中國真的想要跳入"修昔底德陷阱"?美中難道真的注定一戰、避開不了?


傳出一種聲音或說法是說,難道修昔底德陷阱真的要爆發,美中注定一戰?(See:2024/08/28,政經最前線,修昔底德陷阱...美中注定一戰!美國沒信心?美中若開戰 中國恐會贏? 注定一戰?修昔底德陷阱非必然...)


甚至於美國國家安全顧問蘇利文罕見到訪中國,中共中央外辦主任王毅28日續與美國國家安全顧問蘇利文進行會談。王毅強調,台灣屬於中國,中國必將統一。 台獨是台海和平穩定的最大風險。美方應當把不支持台獨的承諾落實處,恪守一個中國原則和中美三個聯合公報,停止武裝台灣,支持中國和平統一(See:2024/08/28,聯合報,王毅告訴蘇利文:中國必將統一 美方應停止武裝台灣)。


中國此舉頗有下馬威的態勢,可是,若其轉頭回頭看看自己面臨的處境,恐怕會羞愧到無地自容:淡江大學產業經濟學系教授蔡明芳表示,中國的出口受到阻礙、外循環持續衰退使得內循環也出現問題,這是中國經濟現在面臨到的麻煩狀況。而中國今年要達成經濟成長率5%左右目標的希望,可能性越來越小(See:2024/08/28,中央廣播電台,外循環衰退、內循環出問題 學者:中國經濟面臨麻煩狀況)。


二、中國房地產7月新屋房價創九年最大跌幅!其危機恐怕持續至2025年年底!


中國房地產危機持續擴大,雖然中國政府出手購屋,也解除購屋限制,降低利率來下調購屋門檻等各種救市措施,但7月中國新房價格仍然以九年來最快速度下跌,建商甚至力推促銷活動來清庫存,然而成效有限,市場預期中國房價還會繼續下探。


(See:2024/08/26,科技新報,中國房地產「史詩般泡沫」破滅!7月新屋房價創九年最大跌幅)


美國《新聞周刊》(Newsweek) 8月26日分析指出,中國政府穩定陷入困境房地產行業的努力已經失敗,該行業的問題將繼續給中國經濟帶來下行壓力。


英國智庫查塔姆研究所(Chatham House)高級研究員魯賓(David Lubin)表示,儘管北京當局公布了一些措施,包括降低一些地方的頭期款要求,取消房貸利率下限和鬆綁購房限制,「但目前仍沒有證據顯示,這些措施起到了足以穩定市場的作用」。


倫敦政經學院經濟史教授鄧鋼表示:「在過去的12個月裡,房市危機在新建市場,尤其是二手市場都在加劇。這2個市場的房價已分別下跌40%,沒有跡象顯示跌勢會停止。事實上,在穩定之前,房價水準恐進一步下降10%至20%,中國房市的低迷預料會持續到2025年底」。


鄧鋼同意魯賓的看法,中國政府救房市計畫已經失敗。他說:「中國政府試圖透過法律手段使房價下跌的作法是違法的,即便如此,越來越多的房貸戶未能履行繳房貸的義務。因此,銀行被迫以極低價格拍賣這些拖欠房貸的房產,這反過來又削弱政府對房價的控制,很大程度上是因為所有貸款銀行都是國有的;國有銀行明顯佔了上風,這使得上述法律手段失去了效力」。


(See:2024/08/28,自由時報,美媒:中國救房市措施已失敗 危機持續至2025年底)


三、中國房地產泡沫引發諸多經濟痛點,盤根錯節、複雜難解!想要同歸於盡?


中國房地產泡沫破裂引發的諸多經濟痛點,盤根錯節、複雜難解!就連對中國經濟向來是"樂觀派"的全球最大對沖基金橋水聯合基金(Bridgewater Associates)創始人瑞·達利歐(Ray Dalio)都已轉為"悲觀派",還指出:「中國正在進入一場將持續百年的風暴中。就像日本在泡沫經濟破滅後花了數十年才迎來經濟復甦一樣,考驗或將繼續下去」(See:日本經濟新聞,2024/06/12,達利歐:美國在衰退期邊緣,中國艱難、大紀元,2024/06/16,橋水創辦人達利歐:中國經濟正在進入百年風暴)。


要言之,中國經濟目前正面臨前所未有的困境!其問題真的盤根錯節,著實複雜難解!可是,難道,真的就豁出去了?反正終需一戰,那大不了,就魚死網破、同歸於盡?

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EMBA研究;喜好閱讀與學習;近年來,專注於"商業法律"與"策略管理"等企業運營議題探討。歡迎大家一起來討論企業運營管理等問題。
2025/05/07
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