🏛️協議分割：共有人皆同意時最省時省錢
若共有人間意見一致，可擬具「協議分割書」，由地政士代辦登記程序。常見流程包括地籍測量、補償金約定、稅費計算等，辦理時間快、爭議小。最適合關係良好者。
費用包含：
- 地政登記費
- 契稅（如有補償或價值移轉）
- 測量或代書費
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🏛️調處分割：地政事務所協助協商但無強制力
若共有人無法協議一致，可向地政機關申請「土地分割調處」。透過官方中立協商，有助降低情緒與衝突。
🍀不過，調處並無強制效力，若對方拒絕出席或調處不成，仍須進一步向法院訴訟請求。
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🏛️裁判分割：法院裁定是否可分與如何分
若協議與調處皆失敗，法院將依民法與實際情況決定：
- 土地是否可原物分割（依最小面積、使用狀況等）
- 若不能則進行變價處分（公開拍賣）
- 或讓一方獲得土地並補償其他人持分價值
🍀此階段須備妥地籍圖、建物使用情況、共有人名冊等文件，由律師協助更能加速流程。
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