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金管會回應房貸難核問題：設單一申訴窗口
近期房市焦點落在央行未進一步限貸，但銀行實際審查更嚴，導致部分民眾出現「房貸下不來」、「審核時間拉長至半年」的情況。
金管會為解決民眾疑慮，特別針對首購、自住、已承諾的房貸案件，設立單一申訴窗口，讓申請人讓民眾有所管道可以申訴，並且希望能解決目前問題。
首購、自住、已承諾 3類房貸銀行優先承貸
金管會強調，配合行政院「健全房地產市場方案」，督導銀行在落實房貸風險控管的同時，必須兼顧民眾購屋自住需求。首購、自住及已承諾的房屋貸款案件，銀行應積極協助，優先提供民眾，不應直接拒貸。
此外，金管會已請銀行公會在去(2024)年9月6日設置「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」，方便民眾查詢是否有房貸額度與各銀行諮詢窗口，依目前揭露資訊顯示，各銀行均尚有可承做額度。
2025最新可承作購置住宅貸款銀行名單
截至目前，仍有可承作房貸額度的銀行包含：
- 公股銀行：台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、臺灣中小企銀
- 民營銀行：上海商銀、台北富邦、國泰世華、兆豐、玉山、永豐、台新、中信、高雄、王道、渣打、台中商銀、京城、滙豐、瑞興、華泰、新光、陽信、板信、三信、聯邦、遠東、元大、永豐、玉山、凱基、星展、台新、安泰、將來銀行等。
壽險業者亦可提供房屋貸款，包括台灣人壽、國泰人壽、富邦人壽、新光人壽、保誠人壽、中華郵政公司。
首購、自住房貸申請建議
文山阿銘身為房地產從業人員，必須老實跟大家說句業界前輩的一句話是非常寫實的，尤其在現在這種房地產氛圍當中：「條件好就是馬上辦，條件不好就是看著辦，至於是馬上辦還是看著辦，相信大家都明白」。
如果你計畫在文山區或台北市購屋，務必先確認自身財務條件、蒐集房貸資訊，並多諮詢值得信任的房仲或房貸專員，才能在市場降溫的此刻，精準出價、順利核貸，把握入手機會。如果你在買房過程中有任何疑問，也歡迎與文山阿銘聯繫。
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