夫妻共有房屋共同貸款？-《正直不動產》EP3

夫妻買房要登記共有嗎？

• 公同共有：指的是所有權人一起擁有全部的所有權，也就是說，這一間房屋的所有權是所有權人一起擁有的。

民法第827條 依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。 前項依法律行為成立之公同關係，以有法律規定或習慣者為限。 各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。 民法第828條 公同共有人之權利義務，依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣定之。 第820條、第821條及第826-1條規定，於公同共有準用之。 公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。 民法第829條 公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物。

• 分別共有：指的是所有權人分別擁有個別特定比例的所有權，也就是說，這一間房屋所有權分成幾份(比例)，所有權人各自擁有各自的比例。

民法第817條 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。 各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。 民法第818條 各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。 民法第819條 各共有人，得自由處分其應有部分。 共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。

夫妻可以共同貸款嗎？