房東必學，免費催繳租金和終止租約的存證信函範本

房客欠租已達2個月，房東想要通知房客繳納積欠房租和終止租約，是否該分別通知呢？

房客積欠租金達2個月，房東想要終止租約，可寄發存證信函通知房客在相當期限內支付租金，如超過相當期限不支持，此存證信函同時作為終止租約之意思表示，得不另發通知。

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參考資料： 按承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達2個月之租額，不得依前項之規定，終止契約，民法第440條第1項、第2項定有明文。而出租人因承租人遲延給付租金，定期催告其履行，同時表明如於期限內不履行，契約即為終止，係附有停止條件之終止租約之意思表示，如承租人逾期仍不履行，則條件成就，即發生終止租約之效力，無須再另為終止租約之意思表示（最高法院87年度台簡上字第7號裁判意旨參照）。