《市區重劃區。西七期。南七期特輯》適宜居住但投資成效不彰的台中七期重劃區～主要的問題在違規使用、容積移轉、閒置空屋及空地

20231202 21:45 全文完

本篇你應該學會……

■七期環境好，房價卻長期停滯，原因在於下列三者：地目違規使用造成缺少就業、商業機能，且容積移轉太多衍生出空屋、餘屋問題。

□南七期開發較晚，很多仍受《平均地權條例》五年閉鎖期限制，目前無託售建案，不代表沒有潛在賣壓。

●西屯區的空屋比最高的前五名，分別為潮洋里、西平里、惠來里、西墩里與福聯里，購屋時要特別留意，免得人氣不旺社區發展差且潛在賣壓重

○目前台中空屋有3個怪現象：新屋的空屋率比舊屋高、重劃區空屋率比舊市區高、豪宅空屋率比一般建築高，將來修正壓力會很大。

萬涂淑麗是個尷尬數學問題

春色三分，二分塵土，一分流水。細看來，不是楊花，點點是離人淚。