付費限定文章《市區重劃區。西七期。南七期特輯》適宜居住但投資成效不彰的台中七期重劃區～主要的問題在違規使用、容積移轉、閒置空屋及空地
付費限定文章2023/12/02閱讀時間約 16 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
20231202 21:45 全文完
本篇你應該學會……
■七期環境好，房價卻長期停滯，原因在於下列三者：地目違規使用造成缺少就業、商業機能，且容積移轉太多衍生出空屋、餘屋問題。
□南七期開發較晚，很多仍受《平均地權條例》五年閉鎖期限制，目前無託售建案，不代表沒有潛在賣壓。
●西屯區的空屋比最高的前五名，分別為潮洋里、西平里、惠來里、西墩里與福聯里，購屋時要特別留意，免得人氣不旺社區發展差且潛在賣壓重
○目前台中空屋有3個怪現象：新屋的空屋率比舊屋高、重劃區空屋率比舊市區高、豪宅空屋率比一般建築高，將來修正壓力會很大。
萬涂淑麗是個尷尬數學問題
春色三分，二分塵土，一分流水。細看來，不是楊花，點點是離人淚。
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 6741 字、38
則留言，僅發佈於逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
留言0
查看全部
