【央廣】生活有辦法：【生活話題】為了公益、公共建設，國家就可以徵收土地嗎？

本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，國家行公共建設或都市更新的時候，有時會以徵收土地方式，相關新聞中往往會看到所謂的「釘子戶」的抗議活動，控訴政府不尊重人民、強制拆遷等等。聽眾朋友來信詢問，因公益或公共建設的理由，國家可逕行徵收人民土地嗎？人民是否有拒絕的權利？

本週許律師將跟大家討論與徵收有關的法律問題。

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本集重點

🔎政治大學地政系徐世榮教授發起「土地掠奪及家園迫遷藝術展」，共展出53個土地徵收過程有爭議的案例故事。
🔎私人之間的財產權衝突，公權力可否介入？
🔎國家是否可以「公益」或「公共建設」為理由，逕行徵收人民的土地？
🔎假設土地利用型態是區分所有，一塊土地上有許多共有人，倘共有人間有人不同意共有人房屋的處分，應該怎麼辦？可否不尊重少數共有人的意見為直接處分？
🔎若多數共有人均同意處分後，政府可否「代為拆除」少數共有人的房屋？以士林王家文林苑為例。
🔎臺灣土地制度的發展歷史。
🔎國家機關雖得依法徵收人民之財產，但應給予相當之補償，方符憲法保障財產權之意旨，因為人民是因為公益而「特別犧牲」其財產上的利益。特別犧牲的態樣有哪些呢？
🔎國家應給予人民相當之「補償」，補償金應該怎麼補償呢？
🔎如果國家的補償金很少，人民可否換地取回？此涉及區段徵收的手段。
🔎不論什麼樣的徵收手段，都涉及到各方利益的平衡，以苗栗大埔事件，涉及到的是「經濟發展」與「土地正義」的徵收爭議。
🔎參考他國在徵收土地上，往往以最後手段為原則。


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