房地產謊言接龍大賽！你聽過哪幾種話術？
為了賣掉房子，建案銷售人員有時會刻意塑造多組人馬搶著要買的氛圍，讓買方產生擔心買不到的恐懼心理，而縮短考慮時間急著出手，專家建議民眾，還是先看看實價登錄、考慮自身需求，不要匆促做決定！
《住宅週報》社長陸敬民在臉書專頁發起「房地產謊言接龍」，他率先示範列出常見的9項謊言，包括「我們不二價」、「我們不賣投資客」、「我們最重視防水」、「老闆自己留一間」、「老闆是以自己要住的心情來蓋的」，「這裡以後有輕軌」、「電塔以後會搬走」、「我們賣到八成了」、「我們下周一調漲」。
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陸敬民指出，實價登錄上路後，很多新建案都稱自己不二價，但真的不二價是把所有戶別價格全部公開貼出來，現在業者說的不二價，只是用嘴巴說個價格，誰知道是不是不二價。民眾若真的相信不二價、一毛錢都不殺，等實價揭露時，恐怕捶心肝。
而該篇貼文也引起眾網友們的熱烈留言，紛紛貼出自身在接待中心聽過的謊言，包括「我們只剩低樓層」、「我算你最優惠，拜託不要講出去會害死我」、「我們快賣完了」、「你看的這間有另一組要出價談了，你要的話要快一點」、「對面未來只會蓋透天」。
至於其中一位網友留言，「這個價格我請示建設公司看能不能賣」，更讓陸敬民直呼根本內行。他說，通常銷售人員這樣講，其實已達成交邊緣或是可以賣了，但就是想拉一點價格，或是多賺一點超價。而且銷售人員當著客戶面前打電話請示，有時還會演一場挨罵的戲，讓客戶加一點價，客戶不加，也是會賣，但一場挨罵戲，會讓客戶覺得更滿意。
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一、前言
房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。
在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
房地產週期
最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎
還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎
當時桃園青埔一坪20 、現在70
當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
其實全台灣都拉一大坡
就2地方沒拉太多
就是台北
僅依靠房地產來衡量凈資產是不全面的，流動資產如股票、債券及現金同樣重要。房地產流動性差且風險分散性低，過度依賴房地產可能導致資金周轉困難，成為“有房地產的窮人”。綜合評估凈資產應同時考慮房地產和流動資產，以確保財務健康和穩定。
投資房地產就像養小雞一樣，買房出租是長期投資，買房賺價差則是把雞養肥後就賣掉，就看個人需求。無論是買房出租還是買房賺價差，都需要深入瞭解市場和風險，以及自身的財務能力和投資目標。關鍵在於制定一個適合自己的策略，並堅持長期的投資理念，從而實現資產增值和穩定的現金流。
《偷米哥》說建商往往更早進場布局
一、政府重大的建設推行：交通利多促進大城市及週邊衛星市鎮的發展。
二、高科技產業的聚落：就業機會吸引優秀外來人口，帶動週邊商業。
三、大型商業的投資：代表區域經濟活度，已達成熟穩定階段。
四、未來發展的腹地：有足夠腹地作為發展空間。
中台灣只有唯一城市就是台中。
曾以《死活不論》擊敗史蒂芬‧金、J.K. 羅琳等強敵，勇奪英語系犯罪小說界的最高榮譽──英國犯罪作家協會金匕首獎的邁可‧洛勃森（Michael Robotham），後又推出席捲文壇的懸疑系列作《看穿謊言的女孩》，二度拿下金匕首獎，成為極少數能兩次榮獲金匕首的「殿堂級」作家，奠定其文壇地位。《看穿謊言
桃園／中壢大都會區是近年來成長速度最快的都會區之一（另一個是台中／彰化大都會區），由於雙核心都市桃園／中壢人口越過四十萬瓶頸，本身內需發展加速，已經逐步擺脫雙北附屬都市角色，朝向完整化發展，未來整合內外的【三心六線】計劃若能成功，政經角色將更上層樓。人口總數超過十五萬，同時人口密度集中者最有潛力。
可能包含敏感內容
唐惜車廂裡沒有楊菁想像的綺旖風光。唐惜眼前是酒和電腦，再對面才是許奕生。她聽了他的來意，默默看著他為她點煙又倒酒才問：「你知道狐先生是誰嗎？」
「不知道。」他說謊。
她緩緩地抽幾口煙再說：「他掌握了全球七成的藥物，是胡沁背後的老闆。這些年我忍讓胡沁是為免得罪他。」她苦笑補充：「雖然早就得罪了。」
歡樂列車的貴賓車廂八成都是大床，除此之外就只有一個放滿情趣用品的小櫃和放置行李的空間。饒是如此，這是楊菁這輩子住過最豪華舒適的房間。不過她不稀罕，因為這只突顯了她和情敵，不，是前男友的現任金主的差距。
然而她不得不感激唐惜。光憑唐惜肯為她們跟狐先生作對，她還能對唐惜有什麼不滿？
他搖搖頭。
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