2008金融海嘯起因、過程,股市泡沫?房市泡沫?

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2008金融海嘯起因


1低利率

由於2000年初美國911和科技泡沫化促使央行將利率調降至1%,如此低的利率維持到2004年,低利率讓市場出現更多資金,信用市場營造出有利房市的投資環境。

2競爭激烈

由於競爭激烈的緣故,銀行拓展一項次級貸款的業務(下面說明),將貸款貸放給信用較差且收入較低的人。


次級貸款是甚麼? 你可以理解成將銀行將貸款貸放給信用差、收入低的人。

ps:那為什麼銀行要貸放給他們?

情況一:

倘若違約,當時市場皆認為房地產價值只會往上,所以銀行就擁有房屋抵押權,再將房屋賣掉即可賺取利差。

情況二:

倘若不違約,銀行可以穩穩賺取利息。

對窮人來說,她們能使用相對低的利率去貸款購買一個社會氛圍皆看多的房地產。

 

3監管機構 

監管機構管理制度鬆散

 

4信用評分機構造假

信評機構誇大了金融資產的信用評分


時間線

01(西元年)       

由於911和科技沫化原因,導致市場萎靡不振,於是央行逐漸下調利率至1%。

 

04 市場經過一連串的操作後導致市場過熱,央行開啟升息階段

 

06 利率正式站上5%

 

07 銀行資金凍結、次貸公司倒閉

 

08 利率逐漸下修 、股房大跌、雷曼兄弟破產

 

09利率回至1%


目前參考很多資料都沒有描述到正確的海嘯前徵兆,我會再找時間找出。


以上只說明起因和過程,將會在未來繼續說明各方解決方式

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終於開始看施昇輝老師的書了,之前主要是看他在節目上發言,這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書,所以針對的收入跟各種也走向小資,力求簡單無腦投資,捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股,美股因手續費推薦長抱,而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機,增加成本。定期定額投資則能享受複利效應,建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利,若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF,不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中,重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說,計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入,而在賣出時,可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼,以及在合適的時間出場,以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書,主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資,更多的反而是觀念上的討論,對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等,我覺得都蠻有幫助的,比較像是觀念建立的書,很推薦一讀。
本書介紹透過蒐集客觀數據以及持續買進的投資策略來穩穩累積財富。書中強調了儲蓄和投資的重要性以及何時該專注於提升收入、增加儲蓄或是買賣股票。同時,書中也提到儲蓄與投資的關鍵,以及如何選擇及購買投資標的的策略。
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