所在編章︰
第三編 物權＼第四章之一 農育權（§850之1~850之9）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第850條之9（農育權之準用）（99.02.03增訂公布）
第八百三十四條、第八百三十五條第一項、第二項、第八百三十五條之一至第八百三十六條之一、第八百三十六條之二第二項規定，於農育權準用之。理由：
一、本條新增。
二、農育權與地上權均為使用他人土地之物權，性質近似，爰增訂本條。
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民法第850條之9（農育權之準用）（99.02.03增訂公布）之條文、立法沿革及理由
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2024/09/12
所在編章︰
第三編 物權＼第一章 通則（§757~764）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第757條（物權法定主義）（98.01.23修正公布）
物權除依法律或習慣外，不得創設。
理由：
為確保交易安全及以所有權之完全性為基礎所建立之物權體系及其特
2024/09/12
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Ⅰ不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
Ⅱ前項行為，應以書面
2024/09/12
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民法第759條（宣示登記：登記處分要件）（98.01.23修正公布）
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得
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身為眼科醫師的我，我知道視力發展對孩子來說有多關鍵。
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然而作為一位媽媽，孩子能在安全、舒適的環境
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6月28日第十四屆全國人民代表大會常務委員會第十次會議審議通過了《農村集體經濟組織法》。粗看了一遍，大概理解了為何要制定這樣一部法律。大而言之，就是要在保持農村土地集體所有制下更高效地利用農村土地資源。
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吳幸芳理事長的農業用地課程，介紹農業用地的免稅相關法條。其中提到農業用地及其地上農作物可以免徵遺產稅，土地及地上農作物價值並且十年內免徵田賦，但需要注意農用證明的取得條件。此外，送給非繼承人是無免贈與稅規定，另外受贈人需在五年內，持續作農業使用，否則需追繳相關稅賦。
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依農業用地作農業使用認定及核發辦法第 3 條規定，農業用地作農業使用證明書
為供申請興建自用農舍、申請農業用地移轉免課徵土地增值稅及免徵遺產稅、贈
與稅與田賦等3類用途，並非參加農保所應檢附之必要文件。
考量農業用地作農業使用證明書係經相關機關勘查確實作為農用經營使用之客觀
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農地移轉給「非自然人」，要繳納土地增值稅；民國105年1月1日以後（含當日）取得之農地，如無其他法令特別規定，出賣而移轉給「非自然人」需繳納房地合一稅
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民法物權編在民國99年2月3日修正公布、同年8月3日施行，該次修法前，用益物權包含了地上權、永佃權、地役權及典權，修法後，刪除了第842條至第850條的永佃權，增設了「農育權」，並把地役權改為「不動產役權」，所以修法後，用益物權變成了「地上權」、「農育權」、「不動產役權」以及「典權」。典權在分
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上一話介紹到「不動產所有權」中關於「堰之設置與利用」，本話從民法第786條「管線安設權」開始，繼續介紹下去。其中有人都有聽過，但不知道在講什麼的「袋地通行權」，進一步介紹到「土地所有人的權利及例外」、「越界建築」、「植物越界」，最後介紹大家必定在現代社會會遇到的「區分所有權建築物」的相關法律知
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⭐可與第五科-上冊 財產移轉策略、工具運用，一起複習。
一、農地（農用）
1.遺產稅：遺產中的農業用地和地上的農作物，由繼承人或受遺贈人繼續作農業使用，可以扣除土地和地上農作物價值的全數，免列入課稅。
但是承受人自承受之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖
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一、農業發展相關法令
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