書名：致富傳承：創業家爸爸寫給子女的33個理財祕訣
作者：李容基(이용기)
譯者：高毓婷
出版社：日月文化
出版日期：2025年8月
四、主動投資的六個祕訣
24【積極的理財】
如果你想在兼顧安全的同時賺大錢-積極的理財。
1、可以考慮學習公開拍賣和法拍投資，以獲取房地產相關資訊與知識。
2、進行實地調查。了解計劃城市的建設過程，對於房地產投資有很大的幫助。3、購買與停戰線接壤地區的土地。培養長期投資的眼光，準備迎接統一時代的到來也是一個不錯的選擇。
4、長期持有國內股票的優良股。投資倒險較底的標的並長期持有。
5、投資海外市場時，避免投資中國和日本的股票。(中國仍存在很多危險因性，日本缺乏活性。)(投資於印度、越南、印尼和馬來西亞的股票也不錯。未來是人口強國的時代，擁有龐大人口且發展快速的開發中國家，具有很大潛力)
無論多麼積極的理財，第一考慮的應該是安全性，其次才是追求收益。即使投資經驗再豐富，也沒有100%成功的投資方法。
【調整房地產和股票的投資組合配置很重要，積極出擊的投資與投機的投資，是完全不同的道路】
25【股票】【培養計算投資報酬率的財商股票】
1、投資大盤指數型股票優勢
(1)、適合長期投資：因為是優質的公司，得到市垤的認可，也可以看作是這些公司具有透過內部機制來避免波動和風險的能力
(2) 、幾乎不須要進行企業分析：由於已有大量資訊曝光，投資者即使不花費大量精力，也可以安全投資這些公司。
(3)、時機風險較低：小型企業可能會在一夜之間破產或面臨風險，但大盤指數型由於已有大量資訊公開，因些不太可能陷入這種風險。
2、思考各種可能以提高財商
股票和房地產投資是積極的投資方式，可能會讓人心生恐懼。另一方面，單純依靠銀行利息進行儲蓄則是被動的投資方式。應了解利息的概念，特別是複利原理，並據此做出選擇。透過計算投資收益率，提升自己的財商，才能做出最適合自合自己的投資決策。
【投資大盤指數相對安全。培養計算投資收益率的財商。】
26【小額投資】
小額房地產投資的機會也不少
(1)法拍屋：學習複雜和困難，應避免涉及法律地上權、留置權、股票法拍等與第三者有關的複雜項目。
(2)住商混合宅投資：屬商業房地產，銀行房貸成數高。需注意：a、要區分是居住用途還是商業用途。b、不要購買過於老舊的住商混合宅。c、避免購買套房。d、最好購買位於住宅開發區或大型社區內的物件。(鄰近捷運是不錯的選擇)e、內部結構類似於公寓平面設計的物件為佳。選擇陽光充足且採光良好的結構。
※盡早購房也是累積財富的基礎，根據過往經驗「最終，房地產的價格會再次上漲」
【有這多適合小額資金的房地產投資方式，要多關注經濟、利率以及物價的變化。】
27【都更、重建】【持續鑽研房地產，找尋好物件】
都市更新和重建投資
(1)、必須掌握到入住為止需要多少時間。
(2)、要分析該地區是否具有收益性。
(3)、應選擇容積率較低的地區。
(4)、應選擇一般銷售的戶數多，且能以較高價格銷售的地區，這樣合作成員的售價才會降低。
(5)、選擇可以上調容積率的地區。
(6)、應在價格低點時購入。
(7)、關注因重建或都市更新而重新更新的地區。
※投資並沒有固定的路徑，只要你保持關注並持續學習，某一刻智慧自鱠會浮現，你也能開始看到高收益的投資機會。
需持之以恆地學習投資。
【都市更新和重建投資雖然耗時，但卻是一個能以低價買入的機會。】
28【槓桿】
積極投資的花朵，槓桿
利用他人資本來提升自己資本收益的行為稱為「槓桿」。透過「槓桿」以小力量發揮出大效果。
【利用銀行貸款來增長財富是一種主動且機制的方法】
29【創業】
時機成熟時一定要嘗試創業
為了透過內容創建系統並獲得利潤，須要具備以下思維的靈活性
(1)、勇於嘗試沒有人做過的事情。首次嘗試往往更容易大獲成功，網路商務對先行者有利，並具需要果斷性和執行力。
(2)、考慮進行網路銷售。網路銷售市場競爭激烈，如果僅僅模仿他人，就很有可能會失敗。因盤，我們必須透過自己的獨創性來累積經驗與訣竅。
(3)、建構與人們的心理和情感相關四業務。現在是物質過剩的時代，人們己經習慣於藉由擁有好物品來感到幸福，但這種幸福感往往不持久。如果能夠從事撫慰人們疲憊的心靈並觸動感性的業務，將會大受歡迎。選擇人們感興趣的主題：金錢、戀愛、成功、克服自卑感、說故事、產生改變等。
(4)平凡職場生活的力量在職場上可學習經濟方面、人脈管理、傾聽的態度、言行一致等。
【如果一人生意的話現在就去做；如果是大的事業，至少要在公司工作十年後再挑戰】
補充說明
【正當的節稅、贈與】
「金錢不是唯一的答案，但它可以創造不同」-巴拉克．歐巴馬
