*史上最貴豆干*

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*史上最貴豆干*
就在兩位原本都極有誠意購買的大哥先後表明放棄後,一度讓我沮喪到極點。
「一觸即發」的潰堤點,讓我不好意思進公司,因為每一句安慰的話,都能引爆我的淚彈,尷尬ㄚ!
還好,本來也不是什麼天大的事,經過一上午的調適,應該說,當時我就寫了這一篇把壓力和委屈都訴說出來的文章後,平復的速度還算快。
文字真的有療育的神奇力量。
兩天過去了,不管自己到底適不適合這個行業,有沒有勇氣繼續接受考驗,至少要好好思考接下來這個CASE是否就這麼結束。至少,該想想對於那天枯等一下午,好不容易以為雙方已合意,已經先行簽約的屋主。
他到隔天都還不知道買方作罷,契約根本未完成,又該怎麼向他交代。
一時半刻間,要馬上找到價格合議的買方是不可能的任務,猶豫了很久,鼓起勇氣,我再度打電話給陳大哥,表明了我很明白他對廖大哥的情義,廖大哥之所以放棄購買,事實上家人反對才是真正的原因,很誠懇的建議他,這時他出面購買並無須對任何人感到愧疚…
談了一會兒,陳大哥提出一個要求~ 貸款及過戶等相關事宜,要交給他當代書的同學辦理。因為自己買房子,代書費若沒給老同學賺,他說,以後沒臉見他。
還記得我前面曾強調過,當初我把自己家的房子賣掉,用了對方的代書,其實是相當冒險的。
所以,為了保障雙方交易安全,有制度的仲介公司不但會將成交案件委由公司的特約代書辦理,現在,同時會提供並要求雙方依照交易安全制度,開立一個履約保證專戶。
如此,買方不必擔心錢付了,房子卻無法過戶;屋主也不必擔心只拿到一點點頭期款,房子就變成別人的。
所以陳大哥的要求,是不可能被接受的。
公司不會同意,屋主更不會放心。
但總不能因為代書的問題,又讓好不容易重新考慮的陳大哥再度放棄吧!
我說,不然我帶一罐茶葉,陪同陳大哥親自向他這位代書同學說明,並致歉,沒讓他賺到這筆代書費,希望他能見諒。
陳大哥說~ 「你如果帶個幾百塊的茶這樣也還是不好意思,又不可能教你買八千一萬的茶葉~」
其實陳大哥的意思也挺明顯的,因為他知道我希望這個案子盡快成交,當然現在能爭取的就要盡量爭取。
一邊講電話,我一邊拿出計算機,「ㄉ一ㄤ」它個幾下,好吧! 算一算,代書費大概一萬五,只要別讓我還要掏腰包賠錢,這筆算我個人的好了 !
至少,這個約簽下去,對大前天浪費了七八個鐘頭的屋主、店長、代書,還有我那位同事等等,一拖拉庫的人,才有個交代。
雖然所有同事都覺得現在的客戶怎麼都這麼難搞,是不是都以為仲介都賺很多(我們鄉下地方做同樣的事,服務費其實比都會區少得可憐),頻頻替我叫屈,但是,有這樣的結果,說真的我已經很開心了。
我跟陳大哥說,「你不買我一毛錢都賺不到,對屋主更無法交代,這一次付了代書費,也差不多沒賺到,但是我相信,以後有機會,你會介紹其他case讓我賺回來!」
未來的事,會不會成真,說說就好,不必放心上。
至少,那天下午陳大哥果真提前到公司,並順利完成簽約,心上一塊大石頭總算可以放下來,雖然等於是做白工了,我還是很開心。
見到同事就說一次,有些同事還來不及知道來龍去脈,什麼陳大哥? 廖大哥? 還有廖大姐???? 我又得重新解釋一次。
曲折坎坷的經過,像放錄音帶一樣,一直講好累,所以乾脆寫下來了!
如果你的記性很好,看到這裡,竟然還記得我這段故事的標題,你應該開始感到疑惑了~ 該不會這個人一邊吃豆乾一邊寫文章,下錯標題了;還是原本要介紹好吃的豆乾,一時興起,又忘記改標題?
原本想了很久,想過至少三個標題「轉折」、 「歡喜做甘願受」, 還有 「比無解好的解」…… 都覺得不太好~
於是,想到那天,重情義的陳大哥來簽約的時候,特別向他朋友買了三百塊錢的滷蛋和豆乾,帶來給我們分享和試吃,順便希望如果有需要,可以向他朋友「交關」,三百以上,他還幫忙外送。
同事們都戲稱,這個豆乾價值一萬五唷!
喔~ 不只,還有雖然我沒買八千、一萬的茶葉,但是,為了感謝替我解套的陳大哥,我還是送了一罐不錯的茶葉呢!
這~ 滷蛋和豆乾,真的粉貴呀~
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寫到這裡,剛好有位朋友問了我一些問題。 「仲介會因為客戶價格出的不高就不收斡旋嗎?」 朋友看上一間房子,其實屋主算是他的鄰居,「已經問過屋主,明明底價就是屋主與仲介合約約定的價格,為何仲介不收?」 「仲介還說,這個價錢也有客戶已經下斡旋了,不然你加一點再下,我先幫你談?」 他覺得很納悶~~ 類似的問
畢竟,斡旋不是那麼好收的,同一個案件重複收斡旋本來應該不是常態(至少我沒遇過這麼搶手的),但是所有的業務都在外面各自打拼,很難說會不會同時有不同的客人看上同一間房子。 更何況,其實也有同一個客戶跟不同業務個別談價,誤以為,像買鞋一樣,同一款鞋,街頭第一家跟巷尾那一家的價錢一定不一樣,「誰賣比較便宜,
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