民法第850條之6（土地用益權）（99.02.03增訂公布）之條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第四章之一 農育權（§850之1~850之9）

立法沿革︰

99.02.03增訂公布(後續尚無修正)

民法第850條之6（土地用益權）（99.02.03增訂公布）

Ⅰ農育權人應依設定之目的及約定之方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應保持其生產力或得永續利用。

Ⅱ農育權人違反前項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地所有人得終止農育權。農育權經設定抵押權者，並應同時將該阻止之事實通知抵押權人。

理由：

一、本條新增。

二、土地是人類生存之重要自然資源，農育權本即以土地之農業生產或土地保育為其內容，故一方面應物盡其用，他方面則應維護土地之本質，保持其生產力，俾得永續利用，為謀兩者間之平衡，爰增訂第1項（瑞士民法第768條、第769條、日本民法第271條、魁北克民法第1120條、義大利民法第972條第1項第1款、荷蘭民法第五編第七章第89條第2項參照）。

(一)農育權人使用土地不僅應依其設定之目的及約定之方法為之，且應保持土地之生產力。

(二)土地之使用不得為使其不能回復原狀之變更、過度利用或戕害其自我更新能力，以避免自然資源之枯竭，例如某種殺蟲劑或除草劑之過度、連年使用，有害土地之自我更新能力時，即不得任意施用等，方符農育權以農業使用或保育為內容之本質。

(三)至所謂設定之目的，係指修正條文第850條之1第1項所定農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育等目的而言，併予敘明。

三、農育權人違反前項義務，經土地所有人阻止而仍繼續者，為達地盡其利之目的，並兼顧農育權人與土地所有人間利益之平衡，爰增訂第2項前段，明定土地所有人得終止農育權。若農育權經設定抵押權者，為保障抵押權人之權益，爰參酌修正條文第836條之3規定，增訂第2項後段。

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