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民法第836條之3（土地用益權之終止）（99.02.03增訂公布）之條文、立法沿革及理由

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李不微
發佈於民法法典娜
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所在編章︰

第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）

立法沿革︰

99.02.03增訂公布(後續尚無修正)

民法第836條之3（土地用益權之終止）（99.02.03增訂公布）

地上權人違反前條第一項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該阻止之事實通知抵押權人。

理由：

一、本條新增。

二、地上權人使用土地如有違反前條第1項規定之情事者，應使土地所有人有阻止之權。如經阻止而仍繼續為之者，並使其有終止地上權之權，以維護土地資源之永續性及土地所有人之權益，爰仿現行條文第438條之立法體例，增訂前段規定。若地上權經設定抵押權者，為保障抵押權人之權益，爰參酌修正條文第836條第1項規定，增訂土地所有人於阻止地上權人時，應同時將該阻止之事實通知抵押權人之規定。

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