文青探店|台北|裕隆城與鑽石塔

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9月與10月台北分別開了新店裕隆城與台北鑽石塔,讓台北的商場多加兩個重量級的生力軍,但是觀察到這兩家都是走非典型百貨公司的風格,裕隆城走親子居家路線,包裝著誠品的外衣,鑽石塔則是走小而美精緻迷你百貨,但是在我眼中都未達到及格分數,以下文章娓娓道來:

對於裕隆城的觀點:

1.商場外觀有點像19XX年 十分老氣
2.內部雖然有誠品加持,但算是動線最差的誠品沒有之一
3.與諾大的商場比較書店過小,號稱全亞洲最大的誠品但書店卻僅有不到一層樓
4.過於強調餐飲的重要性,每一層樓幾乎都有餐飲大店讓逛起來的風格不延續
5.電扶梯擺設位置過於奇怪導致坪效不佳
6.太多市面上所看見的連鎖店,我想要看到的是加強文創的比重
7.顧客在前幾日提袋率不高視為商場警訊代表後續經營爆發性不夠
8.希望增加手作課程,讓新北市多增加手作的地方,別讓我們一直跑台北市
9.離捷運站有點遠,接駁車容易曬到太陽,對於散客集中力不佳
10.最上層威秀規劃的怪怪的,沒有看電影的氣氛與期待感


誠品書店

誠品書店

天井

天井

書店內部

書店內部

對於鑽石塔的觀點:

1.不如人意的櫃位安排
2.評分最低的新光三越
3.空間是硬傷看起來很難改變
4.過沒多久新開幕的大巨蛋的強力競爭,可能要想想經營策略

鑽石塔招牌

鑽石塔招牌



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遵循生命週期投資法為圭臬,實測槓桿投資效益,透過有效的資金配比,達成理想的生活樣態
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持有槓桿部位,要注意獲利回吐也非常快速,做長期投資者須謹慎資金上的分配,由於現在還是景氣藍燈(15分),並沒有過熱的情形,仍相信為相對低檔 目前策略是持續持有,相信指數會回歸多頭,漲多獲利回吐是正常的,若價格低於成本價,我會進行第二套資金建倉
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