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為什麼有些房仲招牌上要標示「加盟店」？
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
走在路上總是會看到許多房仲門市，不知道有沒有人發現，有些房仲門市招牌上會標示「加盟店」？那有沒有人知道為什麼有些房仲招牌上要標示「加盟店」？以及標示「加盟店」對我們有什麼影響？
為什麼要標示「加盟店」？
我們俗稱的房仲，在法律上稱為「不動產經紀業」（包括仲介與代銷），有個不動產經紀業管理條例來規定。
依照不動產經紀業管理條例規定，如果有一家仲介加盟某房仲品牌，就必須標明這家店是加盟經營。所以，為什麼路上有些房仲招牌上要標示「加盟店」，是因為不動產經紀業管理條例的規定。
房仲加盟店業務員出包，加盟總部要負責嗎？
我們先來看一個真人真事詭故事：一位阿桑想說兒子之後結婚需要新家，便透過一家房仲加盟店的業務員看屋找房，看了很久終於找到屋況和價位都可以接受的標的，經由仲介談價，用一千多萬成交（有富媽媽真好）。買了之後才知道買到俗稱海砂屋（氯離子嚴重過高），便將原屋主、業務員、房仲加盟店與加盟總部告上法院，要求連帶賠償購屋款、仲介費用、驗海砂屋等損害。
其實如果原屋主認賠，這個案件根本不會進入到法院，結果這案子不只告上法院，還打到最高法院。這個案件阿桑之所以告了原屋主、業務員、房仲加盟店與加盟總部，就是原屋主不認為自己房子是海砂屋，還有房仲加盟店與業務員認為執行業務過程中並無故意或過失。
參考法條與資料：
- 不動產經紀業管理條例第18條規定：「經紀業應將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯之處；其為加盟經營者，應併標明之。」
- 蕭富庭，加盟業主表見代理授權人責任之研究--綜合分析我國與美國實務見解，財產法暨經濟法，第38期，2014年6月。
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雙方洽談投緣下，便簽立加盟契約，為方便後續營運進貨，雙方也口頭約定開店初期必須使用總部提供的原物料，待一年操作熟稔後，加盟的B先生即可自行向同廠牌原物料商進貨，但一年多後
老李最近中年轉職想加盟餐飲店開創事業第二春，但在簽訂加盟契約時，卻發現加盟總部有設定一項競業禁止條款，條約內容是：「本契約終止後，加盟主於三年內不得以自己或第三人名義，從事與本連鎖體系相同或類似之營業項目及餐品販售。若有違反，加盟主應支付懲罰性違約金50萬元。」
對於法律條文不熟悉的老李來說，這樣
說到加盟連鎖最常聽到的就是加盟金、權利金、保證金、輔導費等名詞，想要開放加盟，或在選擇加盟品牌前你必須先好好瞭解這四種費用，才能讀懂加盟契約，以下就來淺談這幾種費用有何不同處。
1、加盟金
加盟金簡單的說，就是指加盟業主(總部)在開店前，替加盟店所進行的開店規劃、經營技術轉移或教育訓練等所收取的
許多創業者從一間小攤販或小店鋪開始創業有成後，為了讓品牌更加壯大，並拓展更廣大的商業市場，都會選擇開放加盟，而選擇加盟連鎖品牌也成為許多人首次創業或開創事業第二春的敲門磚。
在台灣，依據公平交易委員會的「公平交易委員會對於加盟業主經營行為案件之處理原則」規範，針對加盟定義如下：
加盟業主，指
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加盟主提前結束加盟店，加盟總部可以請求賠償嗎？
.
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加盟總部「反訴」加盟主違反加盟合約
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導致加盟總部有30個月預期利益損失合計35萬
.
根據加盟合約「加盟主因違反本契約之約定，……，對於總部因此所受之一切損失，加盟主仍應負賠償之責任
加盟主反悔不願繼續加盟，是否可以「公平交易法、詐欺」等理由要求加盟總部返還加盟金？
根據三良品茶飲料店之法院判決案例
曾有加盟主主張簽訂加盟契約前，並未揭露開始營運前之首批原物料費用、加盟營運期間需進貨原物料之品項及價格
經法院查證，於加盟展時，加盟手冊、物料價目表及加盟合約書皆有向加盟主逐條
飲料店加盟總部為避免加盟主不續約經營相同事業
可以在加盟合約訂立懲罰性違約金約束加盟主嗎?
.
根據台茶1号加盟合約
「未經被總部同意，不得經營、投資、受聘僱或以任何方式參與或指導第三人經營相同事業。若有違反，依第18條第1款之約定，加盟主應支付懲罰性違約金50萬元，並賠償加盟主之損害，總部
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
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