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挑日本不動產仲介 10 個不踩雷攻略
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
隨著在日本持續做不動產投資，也看到越來越多「神奇」的日本不動產業者，尤其近年新興的有在經營華人圈的日本不動產業者越來越多，其中也有一些無牌照的中人，以下提供一些簡易基本的自行確認方式給大家參考。
觀前提醒：這篇文章的核心內容將引導讀者前往我的個人部落格《挑日本不動產仲介 10 個不踩雷攻略》。
我將提供文章的大綱，您可以自行決定是否想要前往我的部落格閱讀，謝謝。
文章大綱
1.仲介公司相關確認事項
1.1免許資格
1.2公司電話
1.3公司的代表人名字
1.4是否有釣魚廣告行為(おとり広告)
1.5官方的宅建業者不良紀錄查詢
2.確認個人相關資訊與行為
2.1是否能出示從業者證明書 ( 名片不能替代! )
2.2是否有專業資格
2.3行為上是否常常有斷定、誤導表現
2.4行為上是否常有催促表現
2.5行為上不斷的打電話、無預約拜訪
3.結語
4.延伸閱讀(日文)
1.1免許資格
1.2公司電話
1.3公司的代表人名字
1.4是否有釣魚廣告行為(おとり広告)
1.5官方的宅建業者不良紀錄查詢
2.確認個人相關資訊與行為
2.1是否能出示從業者證明書 ( 名片不能替代! )
2.2是否有專業資格
2.3行為上是否常常有斷定、誤導表現
2.4行為上是否常有催促表現
2.5行為上不斷的打電話、無預約拜訪
3.結語
4.延伸閱讀(日文)
如果您對以上的內容感興趣，歡迎來我的部落格查閱完整內容。
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本篇參與的主題活動
東京一棟45年歷史公寓的房東將租金調漲近三倍，引發住戶不滿。新房東A公司為一家疑似空殼公司，似乎想以高租金驅逐住戶。文章探討了日本租賃法律對房客的保護，以及房東不合理漲價的案例，並提及該地區的都市再開發計畫。
日、韓都開始了，不久的將來，台灣年輕人應該也會出現「不結婚也要辦單人婚禮」的小流行，拍張漂亮的婚紗照，邀請二、三十位好朋友來祝福。或許這風潮會從某網紅的單人婚禮開始？
「活在當下」並非空洞的心靈雞湯，而是至關重要的提醒。因為與我們同行的那位，此刻就與我們同在。沒有比日常更神聖的空間了，讓我們成聖的場所就在當下，而不是在尚未到來的下一刻或者更遠的時刻。
每棵樹都存在於所屬的位置，無法複製貼上，各有不同的樣貌。
2025年MLB新賽季將於3月18、19日，在日本東京巨蛋正式揭幕，對戰組合為去年世界大賽冠軍洛杉磯道奇與國聯強權芝加哥小熊，本文為大家整理賽事時間、觀戰重點及相關活動。
東京一棟45年歷史公寓的房東將租金調漲近三倍，引發住戶不滿。新房東A公司為一家疑似空殼公司，似乎想以高租金驅逐住戶。文章探討了日本租賃法律對房客的保護，以及房東不合理漲價的案例，並提及該地區的都市再開發計畫。
日、韓都開始了，不久的將來，台灣年輕人應該也會出現「不結婚也要辦單人婚禮」的小流行，拍張漂亮的婚紗照，邀請二、三十位好朋友來祝福。或許這風潮會從某網紅的單人婚禮開始？
「活在當下」並非空洞的心靈雞湯，而是至關重要的提醒。因為與我們同行的那位，此刻就與我們同在。沒有比日常更神聖的空間了，讓我們成聖的場所就在當下，而不是在尚未到來的下一刻或者更遠的時刻。
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外國人在日本找房真的很困難，但這篇文章分享了5點經驗分享。建議利用日本的大型租屋平台如：summo、homes，並搭配簡單有禮貌的自我介紹來增加仲介和房東的信任度。同時，找出對自己比較積極的仲介，也記得選擇知名連鎖仲介公司可以提供更多的保障和專屬物件選擇的機會。
前幾天經由一位網友的邀請，
東京子去參加了人生第一場我稱之為「在日台灣房東之友會」的聚會。
(後來我才知道當天參加的還有一些是非常想在除了主業的收入外還可以有房租收入想當包租公包租婆的預備軍)
東京子的主業之一是日本不動產的買賣以及租賃的仲介，
斜槓是物業管理/簽證申請等法務諮詢/資產
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
日本物業為不少海外投資者鍾情的市場。近日市場卻拋出震撼消息，稱當局即將修改不動產登記法，凡購買日本房地產者，必須提供擁有日本長期居住權者的基本信息。而且其身份信息、姓名、住址等，會和購買人一同登錄在不動產登記簿上。
為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。
行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核
本文介紹了在日本購買房地產時申請房貸的相關條件和審查細節。內容包括個人收入對貸款申請的影響、不同金融機構的審核標準、貸款金額建議等內容。如果您想在日本投資房地產，一定要閱讀本文以瞭解申請房貸的要點。
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第
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