租客欠租不搬,房東斷水斷電換鎖,會構成強制罪嗎?

租客欠租不搬,房東斷水斷電換鎖,會構成強制罪嗎?

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甲出租房子給乙,但乙積欠多月房租且不願搬離,甲於是趁乙外出的時候將房門換鎖以及斷水斷電,甲的行為會構成刑法的強制罪嗎?

什麼是強制罪?

強制罪規定於刑法第304條第1項,以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者,處三年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。

本罪需以強暴、脅迫的方法,對人的自由有所妨害始構成。強暴行為不以直接訴諸他人為必要,間接施於物體進而影響他人者,亦可構成強暴行為,

實務見解認為,強制罪所保護的被害人的意思決定和意思行為的自由,若行為人為強暴或脅迫之行為時,「被害人不在現場」,則被害人的自由不會受到影響,即不構成強制罪。

結論

案例中的甲,趁乙外出的時候將房門換鎖以及斷水斷電的行為,依實務見解認為,甲做這些行為時,乙並不在現場,對乙的自由未造成妨礙,不會構成刑法上的強制罪。


參考資料:臺灣高等法院刑事判決109年度上易字第2191號、臺灣彰化地方法院刑事判決111年度易字第133號、。


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本文探討刑法第140條侮辱公務員罪,包含成立要件、法院實務見解及相關提醒,並以案例分析說明其適用範圍。
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本文探討洗錢防制法於113年7月31日修正後,法院判決時應適用新法或舊法的問題,並以案例分析說明從舊從輕原則的適用。
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