民法第859條（不動產役權之宣告消滅）（99.02.03修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
更新於 2024/09/10閱讀時間約 1 分鐘
所在編章︰
第三編 物權＼第五章 不動產役權（原：地役權）（§851~859之5）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第859條（不動產役權之宣告消滅）（99.02.03修正公布）
Ⅰ不動產役權之全部或一部無存續之必要時，法院因供役不動產所有人之請求，得就其無存續必要之部分，宣告不動產役權消滅。
Ⅱ不動產役權因需役不動產滅失或不堪使用而消滅。
理由：
一、不動產役權因情事變更致一部無存續必要之情形，得否依本條規定請求法院宣告不動產役權消滅，法無明文，易滋疑義，為期明確，爰於本條增列不動產役權之一部無存續必要時，供役不動產所有人亦得請求法院就其無存續必要之部分，宣告不動產役權消滅，俾彈性運用，以符實際，並改列為第1項。又不動產役權原已支付對價者，不動產役權消滅時，不動產役權人得依不當得利之規定，向供役不動產所有人請求返還超過部分之對價，乃屬當然，不待明定。
二、不動產役權於需役不動產滅失或不堪使用時，是否仍須依本條第1項向法院請求宣告不動產役權消滅，學說上有不同意見。為免爭議，爰增訂第2項，明定上開情形其不動產役權當然消滅，毋待法院為形成判決之宣告。
【原條文】（地役權之宣告消滅）（18.11.30制定公布）
地役權無存續之必要時，法院因供役地所有人之聲請，得宣告地役權消滅。
理由：
謹按地役權有不必存續之情形時，即因地役權無存在之必要，或因情事變遷無存在可能之謂，應使供役地所有人，得聲請法院宣告地役權消滅，以保護其利益。故設本條以明示其旨。
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函釋：內政部92年12月23日內授中辦地字第0920085261號函
要旨：律師、地政士因執行法定業務之必要，而受當事人之委託代理投標法院拍賣之不動產者，如未對不特定人有招攬、廣告、提供資訊或媒合之行為，無不動產經紀業管理條例適用
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
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