民法第855條（設置之維持及使用）（99.02.03修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
更新於 2024/09/10閱讀時間約 1 分鐘
所在編章︰
第三編 物權＼第五章 不動產役權（原：地役權）（§851~859之5）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第855條（設置之維持及使用）（99.02.03修正公布）
Ⅰ不動產役權人因行使權利而為設置者，有維持其設置之義務；其設置由供役不動產所有人提供者，亦同。
Ⅱ供役不動產所有人於無礙不動產役權行使之範圍內，得使用前項之設置，並應按其受益之程度，分擔維持其設置之費用。
理由：
一、為行使不動產役權而須使用工作物者，該工作物有由不動產役權人設置者；亦有由供役不動產所有人提供者。在該設置如由供役不動產所有人提供之情形，因其係為不動產役權人之利益，自應由不動產役權人負維持其設置之義務，始為平允，爰增訂第1項後段。又不動產役權人既有維持其設置之義務，自係以自己費用為之，自屬當然。
二、原條文第2項及第3項，合併規定為第2項，俾求文字簡潔。
【原條文】（設置之維持及使用）（18.11.30制定公布）
Ⅰ地役權人，因行使權利而為設置者，有維持其設置之義務。
Ⅱ供役地所有人，得使用前項之設置。但有礙地役權之行使者，不在此限。
Ⅲ前項情形，供役地所有人，應按其受益之程度，分擔維持其設置之費用。
理由：
查民律草案第1109條理由謂地役權人為行使其權利，於供役地上設置工作物時，若不有維持其設置之義務，供役地之所有人，必因此而受損害，故設本條以保護其利益。又第1111條理由謂供役地所有人，得使用其地上所存之工作物，其旨在使役地之所有人，不必再設工作物，以節無益之費用。
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判決主文
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以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
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