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不動產法律

7公開內容

在購買、繼承或處理不動產的過程中,由於交易往往涉及龐大的財產價值和權利關係,一旦處理不當,可能帶來不可預期的風險和損失。

裡面有土地買賣、共有土地分割、租賃契約、產權查詢、繼承過戶等常見議題。這些文章不僅提供詳細的法律分析,還包含實務案例、法條解釋及專業建議。

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廖啓彣律師
一、前言 李先生近日整理家族祖譜時,發現自己應屬於李家祭祀公業的派下員,具備參與家族祠堂事務與繼承祭祀財產的資格。然而,當李先生向民政局查詢時,卻發現自己的名字並未被列入祭祀公業派下員的名冊。對於這樣的結果,李先生感到疑惑與不安,認為自己的權益可能因此受到損害。因此,他決定透過法律途徑確認自身的派
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廖啓彣律師
一、前言 小明因為一些人情世故,不想直接以自己名義購買農地,於是與好友小華達成借名登記的口頭協議,將農地登記在小華名下,但實際由小明支付購地款項並使用農地。若干年後,小華因財務困難,未經小明同意將該農地賣給第三人。小明得知後試圖主張土地買賣無效,並要求第三人返還土地,但第三人聲稱自己是善意購買,且
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廖啓彣律師
一、前言 新婚不久的老王將新買的房子登記在太太小美名下,原意是為了給小美一份安全感,但又沒有以書面形式定義借名登記。事後,小美否認借名登記關係,此時老王有何法律上主張呢? 這種借名登記情況,在法律上其實有很大的風險,隱藏權利不明等疑慮。本文將從借名登記的定義、常見使用情境、法庭對借名登記的看法等
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廖啓彣律師
一、前言 胖虎近日在自己擁有的土地上興建新房,施工過程熱火朝天,卻未料及鄰里間暗藏風波。某日,隔壁土地所有人大雄在查看自己地界時,驚訝地發現胖虎的建築物竟然超出了地界線,占用了自己土地的一角。這讓大雄頓感不安,畢竟這片土地是他多年辛苦購得的一部分,而建築逾界的情況明顯侵犯了他的所有權。 面對這樣
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廖啓彣律師
一、前言 王老先生年近八十,這一生辛苦打拼,積累了相當可觀的財富,擁有數棟房產與一間小型企業。他膝下有三名子女,長子王大明雖為家中長子,卻揮霍成性,經常因欠債纏身而向父母伸手借錢。相比之下,次子與小女兒則為人穩重,不僅工作上表現優異,還時常照顧父母的生活起居。 面對這樣的家庭狀況,王老先生內心充
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廖啓彣律師
一、前言 王老先生因突發心臟病過世,留下不動產、股票等財產,卻未立遺囑。他的三名子女——王明忠、王怡靜與王建國,因繼承問題陷入困境。郊區農地是否應出售?股票如何分配?這些問題引發爭議,甚至影響兄妹間的感情。此外,繼承程序的法律細節如申報、分割與稅務問題,更讓他們無所適從。他們既要處理複雜的財產分配
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廖啓彣律師
一、前言 張先生名下有一筆家族遺產,是一塊位於市郊的土地,這塊地原本是祖父留給下一代的寶貴資產。然而,隨著時間的推移,這塊土地已經成為許多共有人共同擁有的財產。起初,大家對於這筆共同財產的處理意見不一,有人主張保留作為家族資產,有人希望出售分紅,還有人提議開發利用。幾經討論未果,家族內部的意見分歧
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