房地產筆記｜買房，不是看價格，而是看人性

^{📢 重要聲明}

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直接開始👇👇👇

你覺得買房的價格是怎麼決定的？地段？市場行情？還是屋主開多少就多少？

其實，房價很大程度上是「談」出來的。

這8年來我曾經和代銷人員、房仲交手過上百次，從新建案的樣品屋到中古屋的實地談價，每一場交易，背後都不只是數字，而是一場心理戰。

• 有些人一進門，價格就自動變高，因為他們被當成「肥羊」。
• 有些人以為自己談到好價錢，其實只是被讓了一點「心理折扣」。
• 有些人出價太快，反而讓房仲覺得：「這個客人還能再榨一點。」

這些，都是我親身經歷的實際教訓。

這系列不是教你怎麼省一點點錢，而是教你看懂房仲的話術、屋主的心理，還有你自己的籌碼，讓你在談判桌上更有優勢。

這系列（預計6篇，一個月連載完成）會告訴你：

• 進門前，你已經被標記是哪種類型的買家
• 「這個價格不可能」——誰說的才算數？
• 問對問題，價格能便宜幾十萬，問錯直接被當韭菜
• 怎樣讓屋主覺得你是最適合的買家，願意讓價？
• 最後的讓價，其實是對方讓你以為你贏了

這不是教科書，也不是理財專家的理論，而是我100+場看房談判經驗，整理出來的真實策略。

房地產不是靜態的市場，而是一場人性的交易。買房，從來不是比誰出的價格高，而是比誰更懂談判的遊戲規則。

👉 這系列，帶你拆解房地產談判遊戲，讓你不再當盤子。