【央廣】生活有辦法：【生活話題】從蔡天鳳事件中看「借名登記」的風險
閱讀時間約 1 分鐘
本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，
香港的名媛蔡天鳳出門接小孩時卻失蹤。
經檢調偵查後，發現蔡天鳳已遭前夫殺害。
案件肇因於蔡天鳳為節省印花稅，以鄺姓前夫父親的名義掛名購買豪宅，後蔡天鳳欲出售豪宅，遭前夫反對，因而引來殺機。
本週許律師將與聽眾朋友探討與「借名登記」有關的法律問題。
本集重點
- 「所有權」的概念如何認定？如何證明「東西是我的」？
- 不動產與動產的「公示外觀」分別如何認定？
- 何謂「借名登記」？借名登記的法律關係為何？
- 信託財產與借名登記的不同？
- 哪些情形會出現借名登記？
- 借名登記會是脫法行為嗎？
- 中國的法律又是如何看待「借名登記」？
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法律或許是嚴肅的，但法律事件裡的人與事，卻都是活生生的。
除了談「法」以外，更多時候是瞭解「人性」。
這裡是兩位執業律師的內心劇場，透過對話呈現庭內與庭外的人生百態。
許惠菁 律師 / 許健鈴 律師 知言法律事務所律師 Tel:02-2959-6686
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撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
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不動產的借名登記，在登記名義人有權處分的情形下，如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等，都是有效的，真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償，否則可能面臨求償無門的窘境，國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產，免得因小失大，省不了多少稅，卻虧了幾千萬的房子。
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