「限貸令」如緊箍咒打「換屋族」　央行：有條件鬆綁不受7成限制

央行在6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益。不過，央行考量自實施以來，仍有部分先買後賣的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。

「限貸令」如緊箍咒打「換屋族」　央行：有條件鬆綁不受7成限制。圖／5168實價登錄比價王製

為達央行這次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行與多家主要銀行研商，昨日(7/10)提供下列協處措施：

一、 協處措施適用對象：

1. 自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者。
2. 自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。

二、 協處措施之內容： 上述協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本行規定貸款成數上限7成之限制：

1. 借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
2. 借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。

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