越界被判免拆屋還地，被害人是否因此不能求償不當得利？

最高法院107年度台上字第1801號、108年度台上字第564號判決

土地所有人免除移去越界房屋返還土地，要係法院衡酌公共利益及土地、鄰地所有人利益之結果，始要求鄰地所有人容忍不予拆除請求返還越界之土地，尚非謂土地所有人就越界之土地取得占用之正當權源。為平衡彌補鄰地所有人越界土地之權益受損，立法者賦予鄰地所有人有價購請求權及（不當得利及侵權行為）之償金請求權。

也就是說，法院雖衡酌公共利益及土地、鄰地所有人利益，判土地所有人（越界人）免除移去越界房屋返還土地（不用拆屋還地），要求鄰地所有人（被害人）容忍不予拆除請求返還越界之土地，但並不意味著，鄰地所有人（被害人）就不能對土地所有人（越界人）提出不當得利的損害賠償，亦即土地所有人（越界人）對於越界之土地，並非因此而取得占用之正當權源，進而免除過去占用之不當得利請求。