民法第856條（不動產役權之不可分性(一)：需役不動產之分割）（99.02.03修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由

所在編章︰

第三編 物權＼第五章 不動產役權（原：地役權）（§851~859之5）

立法沿革︰

18.11.30制定公布→99.02.03修正公布

民法第856條（不動產役權之不可分性(一)：需役不動產之分割）（99.02.03修正公布）

需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續。但不動產役權之行使，依其性質祇關於需役不動產之一部分者，僅就該部分仍為存續。

理由：

配合章名修正，爰將「地役權」修正為「不動產役權」，並將「需役地」修正為「需役不動產」，另為標點符號之整理。

【原條文】（地役權之不可分性(一)：需役地之分割）（18.11.30制定公布）

需役地經分割者，其地役權，為各部分之利益，仍為存續。但地役權之行使，依其性質，祇關於需役地之一部分者，僅就該部分仍為存續。

理由：

查民律草案第1114條理由謂地役權者，為需役地之便益而使用供役地之物權也，有不可分之性質，故分割需役地或將需役地之一部讓與時，地役權仍為各部而存續之。然地役之性質，有僅關於土地之一部者，則為例外，其地役權不為各部而存續，僅為一部而存續。例如有地一區，其隅有園庭，為其園庭設觀望地役，當其地未分割時，其地全部皆為需役地，既分割後，祇有園庭之土地為需役地，亦僅取得該土地有所有人之地役權也。

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