民法第856條(不動產役權之不可分性(一):需役不動產之分割)(99.02.03修正公布)之新舊條文、立法沿革及理由

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所在編章︰

第三編 物權\第五章 不動產役權(原:地役權)(§851~859之5)

立法沿革︰

18.11.30制定公布→99.02.03修正公布

民法第856條(不動產役權之不可分性(一):需役不動產之分割)(99.02.03修正公布)

需役不動產經分割者,其不動產役權為各部分之利益仍為存續。但不動產役權之行使,依其性質祇關於需役不動產之一部分者,僅就該部分仍為存續。

理由:

配合章名修正,爰將「地役權」修正為「不動產役權」,並將「需役地」修正為「需役不動產」,另為標點符號之整理。

【原條文】(地役權之不可分性(一):需役地之分割)(18.11.30制定公布)

需役地經分割者,其地役權,為各部分之利益,仍為存續。但地役權之行使,依其性質,祇關於需役地之一部分者,僅就該部分仍為存續。

理由:

查民律草案第1114條理由謂地役權者,為需役地之便益而使用供役地之物權也,有不可分之性質,故分割需役地或將需役地之一部讓與時,地役權仍為各部而存續之。然地役之性質,有僅關於土地之一部者,則為例外,其地役權不為各部而存續,僅為一部而存續。例如有地一區,其隅有園庭,為其園庭設觀望地役,當其地未分割時,其地全部皆為需役地,既分割後,祇有園庭之土地為需役地,亦僅取得該土地有所有人之地役權也。

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