老婆!你瘋拉
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我的同事他說回想他先生剛從光電系博士畢業到工研院上班過了幾年兩人存了一
些錢就開始看房子從苗栗的竹南鎮開始看,因為那時到他們都從南部來還是習慣買
透天剛好竹南鎮人口正在成長也蓋了不少透天,他先生看了覺得價錢符合預算也恰
恰同事也在高點賣了公司股票相對就可以省了貸款!在看房同時同事她本身家裡
務農,爸爸把辛苦存下來的錢又買地又自己蓋房子給每個小孩子一人一層,在早期買
地是用畝或甲或分在做總價她爸爸雖是農夫但是非常有理財概念有在嘉義火車站
買了幾分地就現在而言已經賺了百倍!也因為爸爸都會跟她說買地要重地點跟投入
的時間點要早.為此她就跟先生說我們去竹北看看,在20多年前竹北都還是整片稻
田也沒有開發跟移入人口因為最早的工研院跟新竹科學園區帶入的就業人口那
時買房是從新竹的光復路及工研院的竹東是最早的建案.等於竹北市一片綠油油的
耕地,她說故事是這樣
他們開車一路順暢開到竹北交流道完全沒車不雍塞!剛好符合她想投資點時間要早
的概念,好不容易找到一家仲介問了靠近竹北交流道附近的田一坪8000起~
她很高興跟先生討論沒想到他先生說~老婆你瘋啦!這裡既沒建案也沒商店以後
一定不值錢!就是這個觀點他就依他先生的決定放棄去買竹南透天四層半約600萬
在竹南算是高檔的社區跟設計.隨著時間跟產業的變化新竹變成老舊市區加上
沒新地地開發地除非到更偏的地區,而隔壁的竹北因重新都更跟規劃道路及推出建
案的退縮讓市景容更加一致性,道路拓寬又是新建案引起科技人員大量移往竹北買
房結果讓竹北成全台灣最多婦產科,坐月子中心到托嬰及美語幼兒園跟大量蓋學校
後又因相關產業鏈進駐園區造就數十萬的就業人口再加上生醫園區跟台元科技園
區再引進智慧園區再緩推房價!只有穩定的就業率才能撐住房價.結果我同事的透天也數十年但房價緩漲,再看竹北透天已經是兩倍的價格!
其實大家都知道買房買地段但是對未來的繁景變化也是無法預測的.
更妙的事!我另外一位朋友他說他爸爸退休時想買地來種菜
就認識的仲介跟他說高鐵有塊地要急售且價格便宜問他爸爸要不要去看
在30年前也是農地不然就是荒地,他說很奇怪賣地的人好像急著要賣
竟然約當晚看地,他爸爸說看地還聽到青蛙叫然後還突然下起雨
結果三個人包括賣方跟仲介跟他爸爸差點滑倒.他爸爸說賣方帶的手電筒
就隨手一比那塊地是他的他爸爸想想三分地才200萬就買下來
但是隔年就開始高鐵要蓋,蓋好高鐵時他爸爸的地已經每坪200萬
他爸爸就放棄耕地開始每天爬山
結果他爸爸一爬山才發現山上都是一堆地主!
已經都財務自由等著遊山玩水練健康!
不知道富貴是否天註定但是很多事是真的很奇妙!
但就理財投資而言土地是第一層的獲利,土地是跟著都市建設會有很大的獲利
不過很多多都是建設需要花時間來完成所以相對竹北整體發展起來也是花了近25
年的時間才有今天的繁景.也很像買進一個有潛力的股票也是要不停的研發新產品
及時間落在流行的浪頭上就看到價值翻轉!
投資不是投機凡事要做足功課!
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