付費限定
｜第89話｜擔保物權（抵押權（上）普通抵押權）
閱讀時間約 6 分鐘
前言
抵押權可分為普通抵押權及最高限額抵押權，差別在於其所擔保債權是否為「一定範圍內之不特定債權」，若是則為最高限額抵押權，否則就是普通抵押權。而其抵押權的特點在於當債務人未清償債務（常見的為房屋貸款）時，抵押權人可以實行抵押權，向法院聲請拍賣該抵押物，而以該拍賣的價金較一般沒有設定抵押權的債權「優先」受償。而抵押權人與抵押人間也可以約定所謂的「流抵約定」，約定若抵押人於債權已屆清償期而未清償時，將抵押物的所有權移轉到抵押權人的名下。有個基本觀念了，那我們就往下介紹囉！
壹、普通抵押權
一、意義
民法第860條
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 2577 字、0
則留言，僅發佈於掘想法學教室−民法篇你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
397會員
261內容數
民法是萬法之母，人從出生到死亡，每天一睜開眼睛，處處都用得到民法！學會正確的認識民法、使用民法，在生活中是非常重要的！想要做好事前規劃，培養法律風險預測的能力，那就跟著我們一起學習，我們將毫無保留的將所有相關知識都交給你！
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
黎落挽著黎湛，兩人優雅地在宴會中穿梭，尋找著歐陽懾的身影。
歐陽懾是中央政府某部門的院長，黎落的爸爸則是部長，兩人在政府都是高官，私下交情挺不錯。
黎落的爸爸讓兩人來宴會後一定要先找歐陽懾問好，歐陽懾聽說雙胞胎要來宴會，很想見見他們。
「你別那麼騷包行嗎？」黎落偷偷捏了黎湛的手臂一下。
姊姊？
在高少霖激射離開之後，原地就只留下了四處亂竄的氣流，而文沐雨則是穩穩地飄浮在原處一動也不動，竟未受到絲毫的影響，只是身上的衣服隨著那股暴風撕扯了一下，旋即就衣垂輕飄了。
接著，四下的空間立刻恢復了平靜，只見前方高少霖所化的氣團已然離開甚遠，變得肉眼不得見了。
半晌過後，前方打鬥之聲砰然作響地不斷傳來
悶熱的空氣，空蕩的街頭、窒悶的氛圍，
似乎是台灣目前近況寫照。
有時需要採買生活用品到了賣場，
也因為疫情關係盡量保持一定的距離。
(可染品牌視覺設計作品)
當採買完了回到家中，為了家人的健康清潔就顯得格外重要了。
所以每回外出回家我就索性洗一次澡，
除了清潔外，也透過洗澡洗淨自己內心的煩惱。
透過
中國華中科技大學「武漢光電實驗室」（看到這單位心裡抖了一下）以及浙江大學現代光學國家重點實驗室，發表了一種多層次結構的「超穎織物」（metafabric），所做成的衣服，一穿上去，立刻降溫4.8度。
經濟學家伯丁認為，為了維持文化的多樣性，一個理想的世界是由大約五百個國家所組成，每個國家都像島嶼一樣有自己獨特的文化及認同，有產生創新的能力，同時又透過貿易、旅行及國際組織而彼此有密切的交流。也許，這是值得我們深思的另一種「創意烏托邦」。
從 1957 年蘇聯把全世界第一顆衛星 Sputnik 一號送上天空以來，至今已經超過 60 年，這些年來因年久失修而廢棄的衛星越來越多，這些壞掉的衛星怎麼辦呢？答案是不怎麼辦，通通變成太空垃圾...
八度音勉勉強強的暫時告一段落，接下來又換成六度音，練習曲第三號、完畢後換練習曲第四號。
問老師說：不拉音階嗎？我音都拉不準啊
老師說：要拉也可以啊，我出作業很快，但是怕你作業太多練習得完嗎？Sevcik也是音階啊，C大調。
我：…嗯…好…對。
今天的西班牙, 又來到了周五開獎的時間.
由於已經學期要結束戒嚴要結束，老師考試隨便考，多數大區早在周間就已經接到風聲了，大致情形如下：
加利西亞大區，將成為唯一一個全區進入「新常態」的大區
全西班牙約有70％進入第三階段，也就是最後階段
十五分鐘前，小吒興沖沖地從小木屋衝出來，善花趕緊追在後面。小吒看她這麼緊張的樣子，忍不住告訴她：「善花姊姊，其實我只是去對面的酒館要紙而已啦，妳不要那麼緊張。」
善花看起來鬆了一口氣，怪道：「那我請老闆娘幫忙看著你，你別亂跑，我還要先去買一下東西。」
「好啦，我知道！」
小吒立刻跑到
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
美國總統大選只剩下三天， 我們觀察一整週民調與金融市場的變化（包含賭局）， 到本週五下午3:00前為止， 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率， 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Faker昨天真的太扯了，中國主播王多多點評的話更是精妙，分享給各位
王多多的點評
「Faker是我們的處境，他是LPL永遠繞不開的一個人和話題，所以我們特別渴望在決賽跟他相遇，去直面我們的處境。
我們曾經稱他為最高的山，最長的河，以為山海就是盡頭，可是Faker用他28歲的年齡...
黎落挽著黎湛，兩人優雅地在宴會中穿梭，尋找著歐陽懾的身影。
歐陽懾是中央政府某部門的院長，黎落的爸爸則是部長，兩人在政府都是高官，私下交情挺不錯。
黎落的爸爸讓兩人來宴會後一定要先找歐陽懾問好，歐陽懾聽說雙胞胎要來宴會，很想見見他們。
「你別那麼騷包行嗎？」黎落偷偷捏了黎湛的手臂一下。
姊姊？
在高少霖激射離開之後，原地就只留下了四處亂竄的氣流，而文沐雨則是穩穩地飄浮在原處一動也不動，竟未受到絲毫的影響，只是身上的衣服隨著那股暴風撕扯了一下，旋即就衣垂輕飄了。
接著，四下的空間立刻恢復了平靜，只見前方高少霖所化的氣團已然離開甚遠，變得肉眼不得見了。
半晌過後，前方打鬥之聲砰然作響地不斷傳來
悶熱的空氣，空蕩的街頭、窒悶的氛圍，
似乎是台灣目前近況寫照。
有時需要採買生活用品到了賣場，
也因為疫情關係盡量保持一定的距離。
(可染品牌視覺設計作品)
當採買完了回到家中，為了家人的健康清潔就顯得格外重要了。
所以每回外出回家我就索性洗一次澡，
除了清潔外，也透過洗澡洗淨自己內心的煩惱。
透過
中國華中科技大學「武漢光電實驗室」（看到這單位心裡抖了一下）以及浙江大學現代光學國家重點實驗室，發表了一種多層次結構的「超穎織物」（metafabric），所做成的衣服，一穿上去，立刻降溫4.8度。
經濟學家伯丁認為，為了維持文化的多樣性，一個理想的世界是由大約五百個國家所組成，每個國家都像島嶼一樣有自己獨特的文化及認同，有產生創新的能力，同時又透過貿易、旅行及國際組織而彼此有密切的交流。也許，這是值得我們深思的另一種「創意烏托邦」。
從 1957 年蘇聯把全世界第一顆衛星 Sputnik 一號送上天空以來，至今已經超過 60 年，這些年來因年久失修而廢棄的衛星越來越多，這些壞掉的衛星怎麼辦呢？答案是不怎麼辦，通通變成太空垃圾...
八度音勉勉強強的暫時告一段落，接下來又換成六度音，練習曲第三號、完畢後換練習曲第四號。
問老師說：不拉音階嗎？我音都拉不準啊
老師說：要拉也可以啊，我出作業很快，但是怕你作業太多練習得完嗎？Sevcik也是音階啊，C大調。
我：…嗯…好…對。
今天的西班牙, 又來到了周五開獎的時間.
由於已經學期要結束戒嚴要結束，老師考試隨便考，多數大區早在周間就已經接到風聲了，大致情形如下：
加利西亞大區，將成為唯一一個全區進入「新常態」的大區
全西班牙約有70％進入第三階段，也就是最後階段
十五分鐘前，小吒興沖沖地從小木屋衝出來，善花趕緊追在後面。小吒看她這麼緊張的樣子，忍不住告訴她：「善花姊姊，其實我只是去對面的酒館要紙而已啦，妳不要那麼緊張。」
善花看起來鬆了一口氣，怪道：「那我請老闆娘幫忙看著你，你別亂跑，我還要先去買一下東西。」
「好啦，我知道！」
小吒立刻跑到